2-735/2023

24RS0033-01-2022-003711-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полухиной М.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж № по <адрес>, общей площадью 106 кв.м. ПГК «Автомобилист».

Свои требования мотивирует тем, что в 2019 году приобрел в ПГК «ФИО2 гаражный бокс общей площадь. 106 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, ПГК «Автомобилист».

С 2019 года ФИО1 является членом указанного гаражного кооператива, при вступлении паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.

06 марта 2013 года между КУМС г. Лесосибирска и ПГК «Автомобилист» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1366 кв.м с разрешенным использованием: для строительства индивидуальных гаражей.

В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество - гараж, что мешает ему в полном объеме распоряжаться гаражом как собственным.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, на вопросы суда пояснил, что гаражом пользуется.

Представитель ответчика – Администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в рамках действующего законодательства.

Представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований ФИО1 не представили.

Представитель третьего лица ПГК «Автомобилист», третье лицо ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 16 июня 2019 года является членом Потребительского гаражного кооператива «Автомобилист», ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос им выплачен в полном объеме при вступлении в члены кооператива, задолженности не имеет (л.д. 9).Земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится, находится в государственной собственности, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «Автомобилист» по договору № от 06 марта 2013 года.

В соответствии с обозначенным договором земельный участок предоставлен для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 10 января 2023 года № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>; объекту недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж – в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010934:18, присвоен адрес: <адрес>, стр.<адрес>

Потребительский гаражный кооператив «Автомобилист» (ПГК «Автомобилист») <данные изъяты> в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по Красноярскому краю 04 марта 2016 года.

Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой здание нежилое – гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, год завершения строительства – 1998, площадью 106 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-20).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГК «Автомобилист», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.

Согласно заключению специалиста №1010-2022 от 23 декабря 2022 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 356 000 руб. (л.д.13).

В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г.Лесосибирска для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства индивидуальных гаражей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с июня 2019 года является членом ПГК «Автомобилист», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на нежилое здание: гараж №, общей площадью 106 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание: гараж №, общей площадью 106 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Пудовкина

<данные изъяты>