61RS0017-01-2022-002923-58
Дело № 2-1950/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2022 года г. Красный ФИО2, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Галагановой О.В.,
при секретаре Пухальской П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 Марку Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить ФИО6 Марку Александровичу право пользования жилым помещением в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что бабушка истца ФИО4 подарила ей квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире бывшим собственником. Длительное время не проживает в квартире, не принимает участие в несении расходов по оплате коммунальных услуг, совместное хозяйство не ведется. Фактическое место проживание ответчика ей неизвестно.
Дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя по доверенности ФИО5, которые надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по его извещению. Из сообщения Администрации Пролетарского сельского поселения следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, фактическое место его нахождение не известно.
Представитель ответчиков – адвокат Филина Э.М., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.
Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, и оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.10-13).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Красносулинский» усматривается, что в указанной квартире кроме истца, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6. ( л.д.26).
Таким образом, ответчик в квартире истца был зарегистрирован еще прежним собственником.
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из смысла приведенной правовой нормы следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственникаи лиц, зарегистрированным им.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что требование истца о прекращении ответчику права пользования квартирой, принадлежащей истцу, являются правомерными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ <данные изъяты> по <адрес>, код подразделения <данные изъяты>) удовлетворить.
Прекратить ФИО6 Марку Александровичу ( паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Галаганова
Решение в окончательной форме принято 06.12.2022г.