73RS0004-01-2025-005368-47

№ 2-3034/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование требований указано, что в адрес Министерства из Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска поступил акт от 3 марта 2025 года № 80 о результатах проведения выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе выездного обследования Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположено строение. Земельный участок огорожен металлическим забором. Имеются ворота. Доступ ограничен. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ориентировочно 537 кв.м., в том числе земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 50 кв.м., и часть земель ориентировочной площадью 127 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» принадлежит на праве аренды ФИО1

Сумма неосновательного обогащения ФИО1 за фактическое пользование земельным участком за период с 3 марта 2025 года по 31 мая 2025 года составляет 657 руб. 64 коп. Министерством в адрес ответчика направлена претензия от 11 июня 2025 года с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также освободить незаконно используемый земельный участок, расположенный юго-западнее земельного участка с кадастровым номером № в течение месяца со дня получения претензии.

Занятие земельного участка без оформленных земельно-правовых документов нарушает права и законные интересы Министерства.

Просит обязать ФИО1 освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 50 кв.м, расположенные юго-западнее земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического забора; взыскать с ФИО1 в пользу Министерства сумму неосновательного обогащения за период с 3 марта по 31 мая 2025 года в размере 657 руб. 64 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 апреля по 20 июля 2025 в размере 29 руб. 51 коп, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 21 июля 2025 года по день фактической оплаты основного долга.

Представитель истца Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что приведет в соответствие земельный участок.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьи 46 Конституции Российской Федерации.

В силу статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 2 Закона Ульяновской области от 3 июля 2015 года № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» уполномоченный орган в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Днем начала осуществления уполномоченным органом указанных в части 1 настоящей статьи полномочий органов местного самоуправления является 1 января 2016 года, если иное не предусмотрено частью 3 настоящей статьи.

Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области является уполномоченным органом в части разрешения вопросов по распоряжению в пределах муниципального образования «город Ульяновск» земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута только в случаях, предусмотренных статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 360 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» принадлежит на праве аренды ФИО1

Согласно акту № 3 марта выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположено строение, земельный участок огорожен металлическим забором, имеются ворота, доступ ограничен. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет ориентировочно 537 кв.м., в том числе земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 50 кв.м., и часть земель ориентировочной площадью 127 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №.

11 июня 2025 года ФИО1 направлена требование о необходимости освобождения земельного участка и оплаты неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в т.ч. в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из положений статей 304 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлен факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, на ней располагается забор по периметру. Использование ответчиком части земельного участка общего пользования, самовольное размещение на нем ограждений, нарушает земельное законодательство. Такие нарушения подлежат устранению путем демонтажа указанных объектов, размещенных самовольно, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по демонтажу объекта с части земель, государственная собственности на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик без законных оснований пользуется земельным участком, не принадлежащем ему не оплачивая арендную плату, тем самым сберегает денежные средства без каких-либо законных оснований для их приобретения или сбережения. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с чем, является обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день исполнения обязательства.

На день вынесения решения суда проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию в размере 29 руб. 51 коп.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области к ФИО1 об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (паспорт РФ №) обязанность освободить земли, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 50 кв.м, расположенные юго-западнее земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического забора.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с 3 марта 2025 года по 31 мая 2025 года в размере 657 руб. 64 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 апреля 2025 года по 20 июля 2025 в размере 29 руб. 51 коп, начиная с 21 июля 2025 года проценты за пользование чужими денежными средствами с по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу Министерства имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 657 руб., начиная с 8 октября 2025 года по день фактического исполнения обязательств, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2025 года.