Решение по делу № 2-14004/2022 от 12.04.2023 - об определении размере и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, заключении отдельных соглашений.

Дело № 2-2277/2023

УИД45RS0026-01-2022-017227-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 12 апреля 2023 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Иванове М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ПАО «КГК», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, а также к ФИО6, ФИО7, ООО «УК Жилищник», АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении размере и порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, заключении отдельных соглашений,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «УК Жилищник», АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ПАО «Курганская генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключения соглашений. В обоснование иска указывает, что ФИО3, а также ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг. ФИО8, мать несовершеннолетнего ФИО9 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, истец просит суд определить порядок и размер участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исходя из доли каждого собственника указанной квартиры; возложить на ООО «Жилищник», АО ЭК «Восток», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «Водный союз» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платёжные документы на оплату.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков ПАО «КГК», АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток» ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с иском не согласилась. Полагала, что отсутствуют основания для возложения обязанности, поскольку начисление платежей будет производиться на основании судебного акта.

Ответчики ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Жилищник» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля, ФИО6 – 1/10 доли, ФИО7 – 1/5 доли, ФИО9 – 1/5 и 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается материалами дела.

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 77,1 кв.м., лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО10

ФИО10 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> в связи со смертью.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.

Истец ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги самостоятельно за счет своих денежных средств.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истца, ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО6, ФИО7, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в части определении порядка внесения платы жилое помещение и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности жилого помещения по адресу: г. Курган, ул. Белинского, д. 20, кв. 58.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (части 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности - нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Проанализировав обстоятельства дела, принимая во внимание, что истец к ответчикам ООО «УК Жилищник», АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ПАО «Курганская генерирующая компания» с заявлением о заключении с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ей соответствующего отдельного платежного документа, не обращалась, письменный отказ в заключении такого соглашения и выдаче отдельного платежного документа не получала, то суд полагает необоснованными и преждевременными требования истца в части возложения на указанных ответчиков обязанности по заключению отдельного соглашение и выдачи отдельных платёжных документов на оплату за жилое помещение.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части иска, поскольку защите подлежат нарушенные права и законные интересы.

При этом суд полагает возможным разъяснить истцу, что судебное решение, которым определен порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> является достаточным основанием для обращения собственника в любую из организаций, оказывающих услуги по спорному адресу, с заявлением о выдаче отдельных платежных документов для оплаты услуг в размере, пропорциональном доле в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО9 в размере 3/10 доли, ФИО6 в размере 1/10 доли, ФИО7 в размере 1/5 доли от общего размера платы.

В удовлетворении остальной части требований к ООО «УК Жилищник», АО «ЭК «Восток», АО «Водный Союз», ПАО «Курганская генерирующая компания» о заключении соглашений, отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.

Мотивированное решение суда составлено 19 апреля 2023 г.

Судья В.В. Чайкин