Дело № 2-5028/2025
УИД 91RS0019-01-2025-007063-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Томащака А.С.,
при секретаре – Абдуваитовой А.А.,
с участием истца – ФИО1,
представителя истца - ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, -
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложении на ответчика обязанности признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Заявленные исковые требования мотивированы тем, что бабушке истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам ее семьи за добросовестный труд в учхозе «Коммунар» было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец проживает в данном жилом помещении с момента своего рождения. По сложившимся обстоятельствам все близкие родственники ФИО2 умерли. В настоящее время истец несет бремя содержания данной квартиры, им регулярно оплачиваются коммунальные платежи, все лицевые счета на квартиру оформлены на истца. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, по результатам рассмотрения данного заявления письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано истцу в заключении договора найма жилого помещения, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право пользования заявителем и членами его семьи, жилым помещением, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.
Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно ответу администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали и были постоянно зарегистрированы: наниматель – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершая ДД.ММ.ГГГГ; ее муж – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывший ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ; внучка – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ; внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по данному адрес с ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о получении документов на вселение указанной семьи в квартиру администрация не располагает.
Как пояснил истец в ходе судебного заседания, спорное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам ее семьи за добросовестный труд в учхозе «Коммунар», однако документы, подтверждающие указанные обстоятельства не сохранились.
Из архивной справки ФГАОУ «КФУ им. ФИО12» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в делах архивного фонда Учхоза «Коммунар» Крымского ордена «Знак Почета» сельскохозяйственного института им. ФИО13 за 1987 год, хранящихся в Институте «Агротехнологическая академия» ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО12», о ФИО3 значится следующее.
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ была принята рабочей Учхоза «Коммунар», с ДД.ММ.ГГГГ переведена грузчиком молокопункта (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.).
ФИО3 - рабочая цеха виноградарства и овощеводства с ДД.ММ.ГГГГ уволена ст.38 КЗоТ УССР (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) в связи с переходом на пенсию.
ФИО3 принята рабочей в цех виноградарства и овощеводства Учхоза «Коммунар» с ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ поеудомойщицей в столовую Крымского СХИ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) и с ДД.ММ.ГГГГ уволена ст.38 КЗоТ УССР (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) в связи с переходом на пенсию.
Основание: ф. Учхоза «Коммунар» <данные изъяты>
Учебно-опытное хозяйство «Коммунар» Крымского ордена «Знак Почета» сельскохозяйственного института имени М.И. Калинина(КСХИ) на основании постановления Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ № переименовано в Учебно-опытное хозяйство «Коммунар» Крымского государственного аграрного университета.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
Также ФИО3 являлась матерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I-АП №, которая согласно свидетельству о смерти I-АП № умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является сыном ФИО16 (ФИО15) Л.П., что подтверждается свидетельством о рождении серии №.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Симферопольскому району от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям, содержащимся в паспорте гражданина РФ, выданном на имя ФИО2, последний с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть с момента рождения, постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>
Из ответов АО «Крымэкоресурсы от ДД.ММ.ГГГГ года, ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует, все лицевые счета по оплате коммунальных услуг оформлены на истца ФИО1
Письмом администрации Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения». В обоснование отказа в предоставлении муниципальной услуги ответчиком указано, что в комплекте поданных заявителем документов отсутствуют документы, подтверждающие право пользования заявителем и членами его семьи, жилым помещением.
В силу изложенных обстоятельств, судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истца, факт пользования квартирой на правах нанимателя.
Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента своего рождения, по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.
Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об его выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В связи с тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма (гл.7 ЖК РФ).
При указанных обстоятельствах следует возложить на администрацию Молодежненского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-
решил:
Иск ФИО1 к администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Молодежненского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры №<адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Томащак
(мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2025 года)
Судья А.С. Томащак