Дело № 2-3655/2023

УИД 03RS0002-01-2023-001208-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 мая 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО5 Р,М., ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (далее по тексту – ОАО «УЖХ <адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5 Р,М., ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 013,77 рублей, пени 38 254,19 рублей из расчета по долям: с ФИО9 (9/10 долей) в размере основного долга 53 112,40 руб., пени 34 428,78 руб., с ФИО6 в размере основного долга 11 802,76 руб., пени 7 650,84 руб., с ФИО10 в размере основного долга 11 802,76 руб., пени 7 650,84 руб.

В последующем истец ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 013,77 рублей, пени 38 254,19 рублей из расчета: с ФИО10 и ФИО6 в размере основного долга 53 104,15 руб., пени 31619,75 руб., солидарно; с ФИО9 в размере основного долга 5 318,66 руб., пени 1497,78 руб.; с ФИО10 и ФИО6 в размере основного долга 590,97 руб., пени 166,42 руб., солидарно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 118 руб.

В обоснование требований истец указал, что правообладателями жилого помещения расположенного по адресу РБ, <адрес> являются ФИО11, которому на праве собственности принадлежит 9/10 долей (4/10 долей + ? доля) жилого помещения; ФИО11 ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на праве собственности принадлежит 1/10 доля жилого помещения;

ФИО10 и ФИО6 несут субсидиарную ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка, - ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в отношении ФИО9 до ДД.ММ.ГГГГ, до достижения совершеннолетия.

В судебное заседание представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и ч. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения расположенного по адресу <адрес> являются ФИО1 Р,Р., которому на праве собственности принадлежит 9/10 долей (4/10 долей + ? доля) жилого помещения, ФИО5 Т,Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на праве собственности принадлежит 1/10 доля жилого помещения.

На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от «03» апреля 2015 года и протокола № общего собрания собственников МКД от «26» декабря 2008 года, ОАО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 59 013,77 рублей, пени 38 254,19 рублей из которых:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата совершеннолетия ФИО9) задолженность за ФИО10 и ФИО6 составила 53 104,15 руб., пени 31619,75 руб., как ответственность в отношении несовершеннолетнего собственника ФИО10 Р. (9/10 долей);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 (9/10 долей) составила в размере 5 318,66 руб., пени 1497,78 руб.;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ФИО10 и ФИО6 составила 590,97 руб., пени 166,42 руб., как ответственность в отношении несовершеннолетнего собственника ФИО5 ФИО4 Р.(1/10 доли).

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав платы за содержание и ремонт жилого помещения расшифрован в части 2 статьи 154 ЖК РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно, ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов, выполнен в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая изложенное, исковые требования ОАО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» в части взыскания с задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 013,77 рублей, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, из которых:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата совершеннолетия ФИО9) задолженность подлежит взысканию с ФИО2 и ФИО7 53 104,15 руб., солидарно, как ответственность в отношении несовершеннолетнего собственника ФИО3 Р. (9/10 долей),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ФИО3 (9/10 долей) составила 5 318,66 руб.,

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ФИО10 и ФИО6 составила 590,97 руб., солидарно, как ответственность в отношении несовершеннолетнего собственника ФИО5 ФИО4 Р.(1/10 доли).

За несвоевременно и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом заявлено требование о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 38 254,19 рублей из которых:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата совершеннолетия ФИО9) размер пени за ФИО10 и ФИО6 составил 31619,75 руб., как ответственность в отношении несовершеннолетнего собственника ФИО10 Р.(9/10 долей),

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за ФИО9 (9/10 долей) составил 1497,78 руб.,

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за ФИО10 и ФИО6 составил 166,42 руб., как ответственность в отношении несовершеннолетнего собственника ФИО11 Р.(1/10 доли).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая необходимость соблюдение баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить взыскиваемую неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 и ФИО6 до 3 000 руб. подлежащую взысканию солидарно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 до 500 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчиков в доход местного бюджета: с ФИО10 и ФИО6 в сумме 1 862,14 руб., с ФИО9 в сумме 193,13 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО10 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>) в пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН: <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 695,12 руб., пени 3 166,42 руб.

Взыскать с ФИО9 (<данные изъяты> пользу открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» (ИНН: <***>) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 318,66 руб., пени 500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО10, ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину 1 862,14 руб.

Взыскать с ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину 193,13 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Р.В. Рахимова