Дело №2-1738/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г.Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием секретаря: Сибилевой Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Комитета по управлению имуществом <адрес> обратился в Туапсинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды №ф земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 46:29:102008:27 площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «Деловое управление» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 1042644 рублей 50 копеек. Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязанв порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 договора вносить сумму арендной платы на счет УФК по <адрес>.В свою очередь, должник не исполнил надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 145524 рублей 74 копеек. Пункт 5.2. договора устанавливает ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, взыскиваемых от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9117 рублей 48 копеек.Истец указывал ответчику на необходимость устранения нарушений и погашения задолженности по арендной плате. Арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты. Однако до настоящего времени арендатор не предпринял мер по устранению допущенных нарушений, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.Просит взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению имуществом <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №ф от 18.01.2019г. в размере 145 524 рублей 74 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по05.05.2022в размере 9117 рублей 48 копеек,продолжив дальнейшее начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ по день оплаты задолженности.
Представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, и не просила об отложении слушания по делу.
В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды №ф земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.метров, по адресу: <адрес> (в районе ОГИБДД УВД <адрес>), с видом разрешенного использования «Деловое управление»,сроком с 21.12.2018г. по 20.12.2021г.
Согласно пункту 3.1 договора аренды размер арендной платы за участок составляет 1042644 рублей 50 копеек.
Пунктом 3.2 договора арендатор обязанв порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1 договора вносить сумму арендной платы на счет УФК по <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 606 и 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В нарушение условий договора аренды ответчиком ФИО1 не вносилась арендная плата земельного участка в связи с чем образовалась задолженности в размере 145 524,74 рублей.
Пункт 5.2. договора аренды устанавливает ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, взыскиваемых от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9117 рублей 48 копеек.
В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости в пятидневный срок погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также уплатить проценты. Однако ответчиком данное требования проигнорировано.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка №ф от 18.01.2019г. в размере 145 524 рублей 74 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2021г.по05.05.2022г.в размере 9117 рублей 48 копеек,продолжив дальнейшее начисление процентов с 06.05.2022г. по день оплаты задолженности.
В соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ, администрация муниципального образования <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции, в связи, с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> задолженность по оплате за аренду земельного участка по договору аренды №ф от 18.01.2019г. в размере 145 524 рублей 74 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по05.05.2022годв размере 9117 рублей 48 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4110,49 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:_______________