№2-3173/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023 года г.Белорецк РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,
с участием адвоката Ценевой Н.М.,
при секретаре Хажеевой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3173/2023 по иску ФИО4 к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в ... года он со своей супругой ФИО5 купили у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: .... Продавец пояснила им, что в ее владении так же находится рядом расположенный жилой ..., однако документов на него не сохранилось. С ее слов ему стало известно, что она купила этот дом у хозяйки фио1 по расписке, то есть передала ей деньги стала проживать вместе с ФИО7 и ухаживать за ней. Узнав, что у фио1 нет правоустанавливающих документов, ФИО6 помогла ей, при ее жизни, оформить дом на нее, а перевести на себя ФИО6 не успела, так как собственница фио1 умерла. При продаже ... ФИО6 предложила, если нам нужен этот небольшой домик №..., то мы можем отдать ей деньги и вселяться, позже она поможет нам оформить дом на него. Он согласился, отдал ФИО6 деньги и в сельском совете переоформили право пользования на него. Он стал владеть домом, открыто пользоваться им, платил налоги. Что касается документов, то ФИО6 передала ему все документы, которые были на прежнего собственника фио1. Переоформить право собственности на себя в то время он не смог. Он пробовал найти кого-либо из родственников фио1., но не смог. Таким образом, он живет и пользуется спорным жилым домом, который по документам принадлежал фио1 на праве собственности на основании регистрационного удостоверения выданного ... за №... и протокола №... заседания исполнительного комитета Тирлянского поселкового Совета народных депутатов от ... года «О признании владельцем дома». Постановлением Главы администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет №... от ... «О присвоении адреса» наименование переулка «Перменский» постановлено считать «Пермский». На сегодняшний день он открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ... ... года, то есть более 30 лет. Согласно справке Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет МР Белорецкий район №... от ..., выданной на основании Похозяйственной книги, жилой дом по адресу: ... принадлежит ему на праве пользования. Согласно акту с места жительства от ... года он - ФИО4 и ФИО5 (его супруга) проживают в жилом доме расположенном по адресу: ... ... года, открыто непрерывно пользуются домом, как своим собственным, следят за его содержанием, делают в доме ремонт, обрабатывают земельный участок возле дома. Никаких претензий в отношении пользования данной семьей Б-вых указанным домом от соседей и от административных органов никогда не поступало. До ... года в указанном доме проживала одна ФИО6 Согласно техническому паспорту на жилой ..., объекта индивидуального жилищного строительства от ..., общая площадь жилого ... кв.м., правообладатель жилого дома - ФИО7 Просит признать за ним - ФИО4 право собственности на жилой дом, ... в силу приобретательной давности.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката Ценевой Н.М., исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель истца – адвокат Ценева Н.М. в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 9,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., в силу приобретательной давности признают.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований и признании за ее супругом права собственности на жилой дом, ..., в силу приобретательной давности не возражает.
Представитель третьего лица - администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, нотариус нотариального округа по г. Белорецк и Белорецкому району РБ ФИО8, третье лицо ФИО6, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились.
Свидетели фио2., фио3 в судебном заседании показали, что они соседи Б-вых, которые проживают в жилом доме по адресу: ... ... года. Также Б-вы купили рядом стоящий дом, который принадлежал фио1. Поскольку фио1. умерла, им известно со слов ФИО4, что он не может оформить дом в собственность. Претензий к ФИО9 относительно спорного жилого дома никто не предъявляет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание представителем ответчика администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ иска ФИО4 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования ФИО4 признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....
На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом ..., в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд РБ.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья: подпись С.В. Бондаренко
Копия верна:
Судья Белорецкого межрайонного суда: С.В. Бондаренко
Секретарь: Хажеева Г.Н.
По состоянию на 10 января решение в законную силу не вступило
Подлинный документ подшит в деле №...
Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-83. Дело находится в Белорецком межрайонном суде РБ.