№2-2351/22
уид50RS0015-01-2022-002773-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Зименко П.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах, ФИО2 к Администрации г.о. Истра, Управлению по распоряжению муниципальным имуществом о признании права собственности, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа <адрес>, Управлению по распоряжению муниципальным имуществом о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.
В обоснование своих требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцы постоянно зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении – <данные изъяты> квартире № расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Дедовск и ФИО7 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому право на приватизацию жилого помещения реализуют ФИО1 и ФИО2 в долях (<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ обратившись в Администрации городского округа Истра Московской области (через МФЦ г.Дедовск) с заявлением о приватизации спорной квартиры получили уведомление об отказе.
В устном порядке объяснили, что прошло много времени и рекомендовано обратиться в суд.
Задолженность за жилое помещение отсутствует, что подтверждается справкой.
С учетом изложенного, истец просил суд признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, <данные изъяты> в праве собственности за каждым, на жилое помещение <данные изъяты> по праву бесплатной приватизации.
Истица ФИО1, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО3 <данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации городского округа Истра Московской области и Управления по распоряжению муниципальным имуществом в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (<данные изъяты>
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего дела при данной явке возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу рассматриваемого вопроса, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1 и ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> квартире <данные изъяты>
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением социальной жилищной политики Администрации Истринского муниципального района в лице его начальника ФИО4, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования городского поселения Дедовск Истринского муниципального района Московской области и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи: дочери ФИО1, несовершеннолетнему внуку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского поселения Дедовск – <данные изъяты> квартиру <данные изъяты>
Из текста заявления ФИО5, адресованного директору МУП Истринского муниципального района «Агентство приватизации и недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он отказался от своего права на приватизацию вышеуказанной квартиры и просит выдать договор без его присутствия <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Дедовск Истринского муниципального района Московской области и ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому право на приватизацию жилого помещения реализуют граждане ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты> Условия данного договора в установленном законом порядке никем не оспорены, договор недействительным не признан.
Согласно материалам дела, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, отсутствует <данные изъяты>
В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что обратившись ДД.ММ.ГГГГ в Администрации городского округа Истра Московской области (через МФЦ г.Дедовск) с заявлением о приватизации спорной квартиры получили уведомление об отказе. В устном порядке объяснили, что прошло много времени и рекомендовано обратиться в суд.
Из ответа заместителя главы администрации городского округа Истра Московской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) следует, что заявителю отказано в предоставлении муниципальной услуги <данные изъяты>, отсутствие объекта приватизации в реестре муниципальной собственности. Дополнительно сообщено, что на основании сведений отдела социальной жилищной политики Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации городского округа Истра с семьей заявителя уже был заключен договор передачи жилого помещения, распложенного по вышеуказанному адресу в собственность ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>
Из представленной в материалы дела Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости <данные изъяты> отсутствуют (<данные изъяты> право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, а ответчиками представленные истцом доказательства ничем не опровергнуты.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрированы и проживают в нем, надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, задолженности не имеют.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде, следовательно, в силу вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Таким образом, исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право собственности <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.