УИД 56RS0004-01-2025-000242-39

№ 2-174/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кривобоковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Бендеберя М.А.,

с участием заместителя прокурора Александровского района Оренбургской области Бояркина П.Д.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 11 июня 2019 года по 20 мая 2025 года он состоял в браке с ответчиком. В настоящее время ответчик не является членом семьи, не несет бремени содержания жилья, совместного хозяйства не ведет, личных вещей в доме не имеет, до момента расторжения брака, выехала добровольно в неизвестном направлении и длительное время по месту регистрации не проживает. Право собственности на указанный жилой дом у него возникло до заключения брака с ответчиком. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его законные права и интересы, как собственника, поскольку ограничивает действия по распоряжению жилым помещением.

Истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что несмотря на то, что длительное время сожительствовал с ФИО2, он один покупал, а потом строил дом, в связи с чем работал, брал кредит, продал автомобиль марки «Камаз». 22 июля 2024 года ответчик выехала из его дома, забрав с собой все свои вещи, с этого времени она не приезжала, ее вещей в доме не осталось, все коммунальные услуги он уплачивает сам, расходы по содержанию жилого дома также несет только он. Препятствий для проживания ответчику он не создаёт, в его отсутствие за домом присматривает племянник, ответчик знает где находится ключ от дома, но в его отсутствие бывшая супруга домой не приезжала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, позицию прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей по делу, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а быть вселенным в качестве члена семьи собственника. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сами по себе не порождают возникновение права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 3 января 2001 года, что подтверждается свидетельствами о праве собственности № от 25 февраля 2011 года и № от 5 марта 2011 года, выписками из ЕГРН об объектах недвижимости от 24 июня 2025 года № КУВИ-001/2025-128957358 с кадастровым номером № (жилой дом) и № КУВИ-001/2025-128172842 с кадастровым номером № (земельный участок), выпиской из похозяйственной книги № администрации МО Александровский сельсовет, лицевой счет №.

Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, и сведениями, содержащимися в свидетельствах о заключении брака II-РА № и о расторжении брака II-РА №, то есть, спорный жилой дом был приобретен истцом до брака с ответчиком, истец является единоличным собственником жилого дома и земельного участка под ним, данный факт подтвержден в судебном заседании стороной истца и не оспорен ответчиком.

Из адресно-персонального отчета следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 26 января 2001 года по настоящее время и ФИО2 с 25 ноября 2002 года по настоящее время, данное обстоятельство истец пояснил тем, что с 2002 года он сожительствовал с ФИО2, но она к его собственности не имеет никакого отношения, денежные средства на благоустройство (улучшение) указанного жилого помещения не вкладывала, бюджет у него и ФИО2 был раздельным.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 которые пояснили, что ФИО8 с 1994 году покупал материалы, лес, шифер, все складывал в <адрес> у своей матери, приобрел земельный участок со старым жилым домом, а в 2007 году начал строить дом, для чего брал кредиты, продал принадлежащий ему автомобиль «Камаз», работал вахтовым методом. ФИО1 действительно длительное время сожительствовал с ФИО2, но она нигде не работала, участия в строительстве дома не принимала. В июле 2024 года ФИО2 собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении, с тех пор они её больше у ФИО1 не видели, хотя неоднократно находились у него дома, каких-либо ее вещей в доме нет.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1).

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям статьи 7 вышеуказанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пояснений истца следует, что ответчик с ним связь не поддерживает, в спорном жилом помещении не проживает. Данные доводы подтверждены представленными доказательствами.

Договорные отношения между истцом, являющимся собственником жилого помещения, и ответчиком относительно пользования жилым помещением – отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено. В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых допускается возможность сохранения бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи собственника, в смысле, придаваемом статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является, следовательно, в связи с выездом ответчика из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ним права пользования указанным помещением отсутствуют, поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный <данные изъяты> код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Александровский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Е.Н. Кривобокова

Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Кривобокова