УИД 77RS0028-02-2025-009280-81

Дело № 2-6344/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6344/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес на основании договора передачи № 091100-У86138 от 07.10.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись о регистрации права 77-77-09/050/2014-616 от 05.03.2014). Совместно с истцом в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 с 22.07.2013. В настоящее время ответчики более 6 месяцев не проживают совместно с истцом, выезд ответчиков носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место. Адрес фактического места проживания ответчиков истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, обязательства по оплате ЖКУ ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом ответчикам не чинилось. Обращения истца к ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения. Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает имущественные права истца, он просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Истец и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что квартира появилась у истца от родителей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку выезд носит вынужденный характер. Ответчики переехали вдвоём в 10 кв. м. В настоящее время ЖКУ оплачивает собственник жилого помещения. До июня 2025 года ответчик ФИО3 оплачивала свет и воду. Ответчики из спорной квартиры выехали 16.06.2025. В Тимирязевском районном суде адрес рассматривалось гражданское дело о расторжении брака. Решением суда от 08.10.2025 брак был расторгнут. В рамках бракоразводного процесса разрешался спор о разделе совместно нажитого имущества. В данный момент ответчики проживают в коммунальной квартире, в которой приватизирована комната.

Ответчик ФИО2 и третье лицо Отдел по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД по адрес в адрес извещались в надлежащем порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений, письменных пояснений по существу заявленных требований не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По основанию п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес на основании договора передачи № 091100-У86138 от 07.10.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире кроме истца зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Постановка ответчиков на учет по месту жительства осуществлена 22.07.2013.

08.10.2025 принято решение о расторжении брака между истцом и ответчиком ФИО3, которое размещено в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://mos-gorsud.ru/.

Извещаемые по адресу регистрации ответчики, направленную им корреспонденцию не получили.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики более 6 месяцев спорной квартире не проживают, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями истца и ответчика. Таким образом, данный период времени не проживания ответчиков в спорной квартире не является временным, носит постоянный и добровольный характер, вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют. Каких-либо действий, свидетельствующих о вселении в квартиру ФИО3 и ФИО2 не совершали. В течение всего периода времени, после выезда из квартиры, правами пользования на жилое помещение ответчики не воспользовалась, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несли. Доказательств, опровергающих утверждения истца, позволяющих усомниться в достоверности заявляемых им обстоятельств, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает, что выезд ответчиков из спорной квартиры носит добровольный характер и связан с тем, что ФИО3 и ФИО2 проживают по иному адресу, в проживании по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, не заинтересованы, отказалась от своих прав на жилое помещение.

Документов, подтверждающих факт обращения ответчика в правоохранительные или судебные органы власти, связанные с чинением им препятствий в проживании в квартире, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали на иное постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав пользования спорным жилым помещением, жилое помещение по назначению не используют, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры на распоряжение жилым помещением, спорная квартира совместно нажитым имуществом бывших супругов не является.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные......) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.02.2026.

Судья М.А. Макляк