Дело № 2-1145/2022
37RS0005-01-2022-000629-28
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2022 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Фищук Н.В.,
при секретаре Макаровой Я.А.,
с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, действующей на основании ордера,
ответчика ФИО26 А.Г.,
прокурора Степаняна Д.А., представившего служебное удостоверение,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО72, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая в интересах ФИО71 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. Дом принадлежит на праве собственности его матери ФИО74., которая также зарегистрирована в этом жилом доме с 21 января 2003 г., но в силу возраста и по состоянию здоровья в настоящее время проживает в квартире своей дочери ФИО1, которая является ее опекуном. Ранее дом использовался ФИО75. и ее дочерью как дача. Ответчик ФИО3 проживал и был зарегистрирован у своих жен и сожительниц, никогда не работал, часто находился в местах лишения свободы. По его настоятельной просьбе был формально зарегистрирован в доме матери 09 октября 2001 г., затем был снят с учета 27 августа 2004 г. в связи с очередным осуждением и нахождением в местах лишения свободы. После освобождения с 16 июля 2007 г. вновь зарегистрировался в доме, но фактически там не проживает. Место его фактического проживания истцу неизвестно. С 2010 г. ответчик периодически появлялся в доме матери с асоциальными пьяными компаниями, но не проживал там постоянно. Дом полностью разграблен, ограждение дома со столбами ответчик вынес, а вырученные деньги потратил на спиртные напитки. Никаких вещей, кроме старой материнской кровати, в доме нет. В результате действий ответчика дом и сарай пришли в не пригодное для проживания и пользования состояние, коммуникации отрезаны, скважина с водой испорчена, огород зарос. ФИО3 членом семьи истца не является. Его регистрация в доме носит формальный характер и не порождает права на жилую площадь. У истца нет средств и возможности для восстановления своего дома и земельного участка, поэтому дом необходимо продать, но формальная регистрация ответчика не позволяет это сделать. По изложенному истец, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что освободился из мест лишения свободы в августе 2021 г., с июня 2022 г. начал осуществлять в спорном доме ремонтные работы, которые заключаются в том, что он частично поставил там забор. В доме бывает практически каждый день, но обедает и ночует у своей сожительницы Натальи по адресу: <адрес>. По указанному адресу он отмечается в полиции как лицо, освободившееся из мест лишения свободы. На вопросы суда дополнительно пояснил, что участия в расходах по оплате коммунальных услуг в <адрес>, не несет, в доме нет электричества, газа и централизованного водоснабжения.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено, что на основании постановления главы г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО77. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> под индивидуальную жилую застройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом, находящийся в собственности ФИО76. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационной надписью производственной группы г. Кохмы Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
Право собственности ФИО78. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, основанием для государственной регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, 13, 24-25).
По решению Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО79 по заявлению её дочери ФИО1 признана недееспособной (л.д. 30-32).
Распоряжением ТУСЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 назначена опекуном недееспособной ФИО80 Данным распоряжением на ФИО1 возложена ответственность за сохранность имущества, принадлежащего ФИО81 Истцу выдано удостоверение опекуна № (л.д. 10).
Настоящий иск подан ФИО1 в интересах ФИО82 в соответствии с положениями действующего гражданского законодательства.
В частности, в соответствии с п. 3 ст. 36 Гражданского кодекса РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.
Согласно ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.
О том, что предъявление настоящего иска соответствует интересам недееспособного лица ФИО83 свидетельствует содержание заявления ФИО85. от ДД.ММ.ГГГГ мировому судье о возбуждении в отношении ФИО3 дела частного обвинения, в котором указанно на то, что ФИО84 хотела выписать ФИО3 из принадлежащего ей дома за его хулиганское поведение.
По данным похозяйственной книги, отметке о регистрации в паспорте и согласно адресной справке в принадлежащем истцу доме по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – собственник ФИО86 и с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3 (л.д. 14-15).
При этом, как следует из объяснений сторон, свидетелей и заявления ФИО87 мировому судье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО88 с 2008 г. фактически проживает у своей дочери и опекуна ФИО1 по адресу: <адрес>.
Из содержания искового заявления, объяснений сторон и показаний свидетелей следует, что в спорном <адрес> никто не проживает, дом находится в состоянии, требующем ремонтно-восстановительных работ.
Из показаний допрошенных в судебном заседании по ходатайству стороны истца свидетелей - дочери истца ФИО10 и сына истца ФИО11 следует, что ответчик ФИО3 приходится им дядей, год назад он освободился из мест лишения свободы, в спорном доме не проживает, дом для проживания не пригоден, полуразрушен, в нем нет воды, света, газа, печь разрушена, на полу и в стенах дыры, крыша протекает, в дом проникают бомжи, т.к. на двери нет замка. До 2007 г. в данном доме проживала ФИО89 которая приходится свидетелям бабушкой, в 2008 году мать ФИО1 забрала её жить к себе.
Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству ответчика ФИО12 показала, что ответчик ФИО3 после того, как летом прошлого г. освободился из мест лишения свободы, проживает у неё по адресу: <адрес> <адрес> находится в плохом состоянии, в данном доме ответчик месяц назад начал производить ремонтные работы: частично поставил забор. В доме у ФИО3 находится только рабочая одежда, другие личные вещи и средства гигиены находятся у нее дома на <адрес>, где ответчик постоянно обедает, ночует и по указанному адресу как по месту своего проживания (<адрес>) отмечается в полиции. В доме матери на <адрес> ФИО3 бывает через день – в связи с производством ремонтных работ и оказанием помощи по хозяйству соседям.
Оценивая показания свидетелей наряду с другими представленными по делу доказательствами, включая фотографии спорного домовладения, суд не находит оснований им не доверять, поскольку они согласуются между собой и не противоречат другим материалам гражданского дела. Какой-либо неприязни со стороны свидетелей, дающей основания предполагать оговор лиц, участвующих в деле, и намеренного искажения фактических обстоятельств дела, имеющих юридическое значение, судом не установлено. Свидетельские показания получены с соблюдением установленного процессуального порядка, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетели предупреждены.
Разрешая предъявленные исковые требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогично статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (далее - Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Совокупность представленных в материалы настоящего дела доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения в том смысле, которое придает данному понятию жилищное законодательство, не является, в спорном жилом доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ФИО3, помимо рабочей одежды, в доме нет. Сведений о наличии какого-либо соглашения между собственником ФИО90. и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением материалы дела не содержат.
Следовательно, принимая во внимание наличие у собственника ФИО91. правомочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом, оснований для сохранения за ответчиком ФИО92. права пользования этим домом не имеется, в том числе и в случае, если ответчик осуществляет там какие-либо ремонтные работы.
По изложенному суд находит исковые требования ФИО1 в интересах ФИО93. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО94. является инвалидом I группы, в связи с чем в силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.
По правилам ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО95, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан МО УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Фищук