РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Дело № 2 - 698/2023

УИД 43RS0034-01-2023-000491-32

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в городе Слободском Кировской области,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «город Слободской Кировской области», ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № фанерному комбинату «<данные изъяты>» был выделен земельный участок под размещение гаражного кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ года был создан кооператив «<данные изъяты>». Данный земельный участок был закреплен за кооперативом на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по <адрес>». На указанном участке ФИО5 и ее супругом был построен гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала вышеуказанный гараж ФИО2, который распоряжался данным гаражом по 2015, нес бремя его содержания. В 2015 году истец приобрел данный гараж у ответчика ФИО2 за 50000 руб., с данного времени он пользуется гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение с учетом действующего законодательства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив доводы истца.

Выслушав явившихся, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации ранее согласованного земельного участка по <адрес>», земельный участок ранее согласованный под размещение гаражного кооператива, площадью <данные изъяты> кв.м в районе <адрес>, закреплен сроком на 3 года за гаражным кооперативом «<данные изъяты>».Согласно выписке из ЕГРЮЛ гаражный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика, свидетеля ФИО5 установлено, что сначала ФИО6, а после раздела имущества супругов М-ных - свидетель ФИО5 являлась членом кооператива «<данные изъяты>».

Судом установлено, что на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на собственные денежные средства выстроили гаражный бокс за №.

После раздела имущества на основании определения суда об утверждении мирового соглашения между М-ными право владения спорным гаражным боксом в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» перешло к ФИО5, что подтверждается копией указанного определения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала данный гараж ответчику ФИО3, который в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продал данный гараж истцу, что подтверждается копиями соответствующих договоров и показаниями сторон в зале суда (л.д. <данные изъяты>).

С указанного времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания: платит за электроэнергию за уборку территории бывшего ГК «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

Согласно техническому заключению, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание гаража расположено по адресу: <адрес>, на территории гаражного кооператива «<данные изъяты>», имеет площадь <данные изъяты> кв.м, этажей - один, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, является объектом капитального строительства (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс по адресу: <адрес> был построен ФИО5 за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке, впоследствии продан ФИО2, в последующем истцу. С момента постройки гаражного бокса (ДД.ММ.ГГГГ год), ФИО5, ФИО2 и ФИО1 открыто и добросовестно пользовались имуществом, в настоящее время данным имуществом пользуется истец, который несет бремя его содержания.

Право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на нежилое здание гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на здание гаража.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение составлено 30 мая 2023 года