Дело № 2-137/2025
УИД 13RS0011-01-2025-000228-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Зубова Поляна 17 марта 2025 г.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Цыгановой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Сейбутис Д.С.,
с участием в деле:
истца ФИО4, её представителя адвоката Поршиной Натальи Геннадьевны, действующей на основании ордера от 27 февраля 2025 г., доверенности от 21 мая 2024 г.,
ответчика Администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, ФИО5, ФИО6, Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что в связи с её трудовой деятельностью в колхозе им. Куйбышева, в 1987 г. выделена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. Она несет все расходы по содержанию данного имущества, произвела ремонт, оплачивает коммунальные платежи, все эти годы открыто владеет и пользуется им. Вместе с тем, не может реализовать своё право на приватизацию, поскольку жилое помещение не значится в реестрах федерального, муниципального и государственного имущества Республики Мордовия, находилось на балансе колхоза им. Куйбышева, ныне ликвидированного. Кроме неё, в данном жилом помещении зарегистрированы её дети ФИО5, ФИО5, ФИО6, которые принимать участия в приватизации не желают.
На основании изложенного и положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), просит признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,9 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Поршина Н.Г. исковые требования поддержала в том же объёме и по тем же основаниям.
В судебное заседание ответчик Администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Главой Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО7 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и признании исковых требований.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО6, Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Управление Росреестра по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО5, ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, дополнительно пояснили, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают, в жилье не нуждаются, просят признать право собственности на жилое помещение только за их матерью ФИО4
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес>.
Из справки Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 31 октября 2024 г. в указанном жилом помещении совместно с ФИО4 зарегистрированы и проживают дети ФИО5, __.__.____ года рождения, ФИО5, __.__.____ года рождения, ФИО6, __.__.____ года рождения (основание: похозяйственная книга №2, лицевой счет №82).
На обращение истца ответчиком Администрацией Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия отказано в приватизации указанного жилого помещения со ссылкой на то, что данное жилое помещение на балансе администрации сельского поселения не стоит, что и явилось основанием для обращения в суд.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с частью второй статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части третьей статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно частям первой и второй статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть первая статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части первой статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно частям первой и второй статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть первая статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, данным Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <Адрес>, площадью 121,2 кв.м, инвентарный №, числится за колхозом им. Куйбышева, что следует из справки Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 5 февраля 2025 г.
Согласно выписке из ЕГРН от 20 февраля 2025 г. здание – многоквартирный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, 1988 года завершения строительства, расположен по адресу: <Адрес>, общей площадью 121,2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в его пределах расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №.
Из копии трудовой книжки колхозника РОС № следует, что ФИО4, __.__.____ года рождения, с 1 мая 1984 г. по 6 февраля 2002 г. работала в колхозе им. Куйбышева в качестве повара (факт увольнения по собственному желанию подтверждается подписью председателя и печатью СХПК «Каргашинский»).
Согласно справке УФНС России по Республике Мордовия от 15 ноября 2024 г. в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице – Колхоз им. Куйбышева.
В отдел муниципального архива Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия документы по основной деятельности (учредительные документы, протоколы колхозников, документы о приватизации, о выделении квартир, ордеров) колхоза имени Куйбышева Каргашинского сельского Совета, на хранение не поступали, их местонахождение не известно, что следует из архивной справки от 29 января 2025 г.
Из выписки из ЕГРЮЛ от 6 февраля 2025 г. следует, что СХПК «Каргашинский» ликвидирован по решению суда 19 января 2004 г.
В ответе на запрос суда от 13 февраля 2025 г. Отдел муниципального архива Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия также сообщил об отсутствии сведений о выделении жилой площади (ордера, квартиры) ФИО4 по адресу: <Адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-244305392 от 2 октября 2024 г., №КУВИ-001/2025-36888279 от 10 февраля 2025 г. следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, с указанием общей площади 60,9 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из сообщения Межрегионального территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 15 октября 2024 г. следует, что по состоянию на 15 октября 2024 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <Адрес>.
Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия от 18 октября 2024 г. спорное жилое помещение в реестре имущества Республики Мордовия не числится.
Из сообщения отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 25 октября 2024 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, площадью 60,9 кв.м, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно справке Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия №144 от 31 октября 2024 г. спорное жилое помещение на балансе Анаевского сельского поселения не числится.
Таким образом, из представленных документов следует, что спорное жилое помещение не значится в реестре федерального имущества, имущества Республики Мордовия, муниципального имущества.
Согласно пункту 6 части первой статьи 16, пункту 1 части первой статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным федеральным законом вопросов местного значения городского округа, в частности, для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области жилищных правоотношений.
Статья 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и пунктом 1 приложения № 3 к этому законодательному акту жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности и подлежит передаче в муниципальную собственность, независимо от того, на чьем балансе он находится.
Из рекомендаций, приведенных в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июня 1997 г. № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», следует, что объекты, указанные в приложении № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.
В силу пункта 2 статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Согласно Уставу Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, принятому решением Совета депутатов Анаевского сельского поселения от 8 ноября 2019 г. №8, с. Каргашино входит в состав данного сельского поселения; к вопросам местного значения Анаевского сельского поселения, отнесено, кроме прочего, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Анаевского сельского поселения; органы местного самоуправления Анаевского сельского поселения имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.
Из справки Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 25 февраля 2025 г. следует, что жилфонд с баланса СПК «Каргашинский» на баланс Анаевской сельской администрации по передаточному акту не переводился.
Вместе с тем, согласно акту приемки-передачи жилфонда, утвержденному Главой Зубово-Полянского района Республики Мордовия 1 октября 2002 г., с баланса СПК «Каргашинский» на баланс сельской администрации Каргашинского сельсовета переведен жилой фонд, в том числе, имеется указание на домовладение ФИО1 и ФИО2, 1987 года, остаточной стоимостью 90 578 рублей.
Из выписки из ЕГРН от 18 февраля 2025 г. следует, что Администрация Каргашинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района прекратила свою деятельность 29 ноября 2019 г. путем реорганизации в форме слияния, правопреемником является Администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что фактически, не смотря на отсутствие спорного имущества в реестре муниципальной собственности Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, оно является объектом муниципальной собственности, то есть входит в состав муниципального жилищного фонда в силу закона.
Кроме того, ФИО2 являлся супругом истца ФИО8, что следует из копии свидетельства о заключении брака от __.__.____
ФИО2 умер __.__.____ (свидетельство о смерти от 12 января 2022 г.), при жизни ему был выделен земельный участок в с. Каргашино, площадью 3 000 кв.м, что подтверждается дубликатом свидетельства №240 от 23 июня 1992 г., списком граждан, земельные участки которым передаются в пожизненное наследуемое владение или в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в с. Каргашино Зубово-Полянского района.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону № и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №, истец ФИО4 является наследником имущества умершего супруга ФИО2 в виде 1/2 доли в праве общей собственности и собственником 1/2 доли в праве в общем имуществе супругов, приобретенном ими во время брака, на земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <Адрес>, регистрация права не производилась.
Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>, истцу ФИО4 подтверждается также выпиской из ЕГРН от 6 июня 2024 г.
Таким образом, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение.
Также, решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 24 февраля 2010 г. (с учетом определения от 31 марта 2010 г. об устранении описки), вступившим в законную силу 12 апреля 2010 г., за ФИО1 и ФИО3 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>
Проанализировав все вышеизложенное, суд приходит к обоснованному выводу о том, что истец ФИО4, фактически занимающая спорное жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на его приватизацию по причине отсутствия данного имущества в реестре объектов муниципальной собственности, а также первичной регистрации права собственности на данный объект в порядке статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11).
Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.
Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и государственном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит каких-либо ограничений по статусу граждан, занимающих жилые помещения, и в соответствии с данной нормой право на приватизацию принадлежит всем без исключения гражданам, занимающим жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, без каких-либо оговорок.
По смыслу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.
Из справки Зубово-Полянского производственного участка филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия № 21.4-14/131 от 2 октября 2024 г. следует, что право собственности на недвижимость по Республике Мордовия за ФИО8 по состоянию на 1 декабря 1998 г. не регистрировалось, в приватизации не участвовала.
Согласно справкам ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 14 марта 2025 г., ООО «Мордовдовоканал», ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 6 марта 2025 г., отсутствует задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес>.
Кроме того, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат.
По сведениям Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 14 марта 2025 г. жилой дом по адресу: <Адрес>, не признан аварийным и подлежащим сносу, не относится к специализированному фонду, пригоден для постоянного проживания.
В судебном заседании ФИО5 и ФИО5 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.
Письменным согласием, удостоверенным нотариусом г. Москвы ФИО9, ФИО6 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <Адрес>, на имя ФИО4; отказывается от включения её в договор передачи в собственность указанной квартиры, правовые последствия отказа известны и понятны.
Отсутствие у ФИО4 возможности приватизировать занимаемое жилое помещение ущемляет её законные права, не позволяет стать собственником жилого помещения.
Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 г. № 136-О закрепленное в Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
Ответчиком не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности предоставления истцу квартиры, возражений относительно исковых требований не поступило. Напротив, им представлено заявление о признании заявленных исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценивая данные обстоятельства в совокупности, суд считает, что требование ФИО4 о признании права собственности на спорное жилое помещение обосновано и подлежит удовлетворению.
Вступившие в законную силу судебные акты в силу положений пункта 5 части второй статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Судебные расходы с ответчика не подлежат взысканию ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 60,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Судья Н.А. Цыганова
Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 г.