Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3749/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД № 16RS0036-01-2025-007131-16
Дело №2-3749/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р.Булатовой,
при секретаре Е.Н. Иванкиной,
с участием прокурора Б.И.Загитова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о выселении,
установил:
В обоснование иска истец указал, что на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17 июля 2025 года истец принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №№ от 15 марта 2024 года в отношении земельного участка площадью 1 738 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>, з/у <данные изъяты> договора аренды земельного участка №МС № от 15 марта 2024 года предусмотрена обязанность арендатора по сносу объектов недвижимости, признанных решением Альметьевского городского суда от 16 марта 2023 года г.Альметьевск по делу №2-778/2023 самовольными постройками. На момент принятия на себя прав и обязанностей арендатора в жилом доме, который подлежит сносу, фактически проживала и продолжает проживать ответчик ФИО2, в связи с чем истец не может исполнить принятые на себя обязанности по сносу строений. В этой связи истец просит выселить ФИО2 из жилого дома (самовольная постройка) по адресу: <адрес>, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, в том числе выслушав мнение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что решением Альметьевского городского суда от 16 марта 2023 года удовлетворено исковое заявление Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района к Н.Н.зиляевой о возложении обязанности удовлетворено. Судом постановлено:
Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1384 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>, (находящегося слева от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, муниципальный район Альметьевский, сельское поселение Верхнемактаминское, <адрес>, земельный участок <данные изъяты>) путем сноса (демонтажа) жилого дома площадью 193,6 кв.м, гаража площадью 111,6 кв.м. и демонтажа ограждения (забора) с металлическими воротами, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета.
На основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 1 738 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>, з/у <адрес>.
П.1.5 договора аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендатора по сносу объектов недвижимости, признанных решением Альметьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по делу № самовольными постройками.
Обосновывая свои требования истец указывал, что на момент принятия на себя прав и обязанностей арендатора в жилом доме, который подлежит сносу, фактически проживала и продолжает проживать ответчик ФИО2, в связи с чем истец не может исполнить принятые на себя обязанности по сносу строений.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит выселить ФИО2 из жилого дома (самовольная постройка) по адресу: <адрес>, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>, з<адрес>.
Доводы истца ответчиком не оспорены и не опровергнуты. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО11 (паспорт №) к ФИО2 ФИО12 (№) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 ФИО13 из жилого дома, (самовольная постройка) по адресу: <адрес>, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2025 года.
Судья Р.Р. Булатова
Копия верна
Судья Р.Р. Булатова
Заочное решение вступило в законную силу «___»_____________202__ года
Судья