УИД № 69RS0026-01-2025-001482-66

Дело № 2-865/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Кубышкиной Ю.М., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ндровне, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивировав требования следующим.

Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 08.08.2024. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики и третье лицо ФИО2 Фактически в доме проживает ФИО2 Первоначально спорный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора дарения недвижимого имущества от 22.08.2008. В доме были зарегистрированы и фактически проживали ФИО2, его супруга ФИО2 ндровна, их дочь ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения между ФИО2 и ФИО2 были прекращены. Ответчики добровольно выехали их жилого дома, освободили жилой дом от принадлежащих им вещей, одежды, предметов мебели. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. ФИО2 является инвалидом второй группы, за ним требуется постоянный уход, однако ответчики не изъявили желания ухаживать за ним, и выехали из жилого дома. На основании решения суда от 05.08.2024 брак супругов П-вых расторгнут. Истцу известно, что в настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>. Членами семьи третьего лица и истца ответчики не являются. На контакт с истцом ответчики не идут, действия по добровольному снятию с регистрационного учета по месту жительства не предпринимают. Договор найма (безвозмездного пользования) с ответчиками не заключался. Истец не намерен сохранять за ответчиками право пользования домом и регистрацию по месту жительства в нем.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Ржевский» ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>. Судом по указанному адресу, а также по адресу фактического проживания (<адрес>) направлялись извещения о дате, времени и месте судебного заседания. Однако судебные почтовые отправления возвращены в адрес суда, адресаты за ними в отделение почтовой связи не явились. Суд расценивает неявку ответчиков в отделение почтовой связи за получением судебного извещения как нежелание принять данное судебное извещение.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1, 3 п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз. 3).

При изложенных обстоятельствах суд считает ответчиков надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного заседания. Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 02.12.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2025 №

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости является договор пожизненного содержания с иждивением от 08.08.2024, согласно которому третье лицо ФИО2 передал в собственность истца ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом принадлежал третьему лицу ФИО2 на основании договора дарения недвижимого имущества от 22.02.2008 года.

Земельный участок под спорным домом принадлежит с 17.03.2025 на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов от 06.03.2025.

Указанное обстоятельство подтверждается указанным договором от 06.03.2025 и выпиской из ЕГРН от 25.08.2025 №

ФИО2 (третье лицо) и ФИО2 (ответчик) состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ брак указанных лиц прекращен, что подтверждается записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации Ржевского муниципального округа Тверской области.

Ответчик ФИО2 является дочерью ответчика ФИО3 (до смены фамилии - ФИО4) А.А. и третьего лица ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации г. Ржева Тверской области.

Ответчики значатся зарегистрированными по спорному адресу: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве члена семьи предыдущего собственника – третьего лиц ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между ФИО2 и ФИО2 были прекращены. Ответчики добровольно выехали из жилого дома, освободили жилой дом от принадлежащих им вещей, одежды, предметов мебели.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчиков в данном жилом помещении, суду не представлено.

Сведений о том, что ответчикам после их выезда чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или других лиц, а равно доказательства, подтверждающие наличие таких обстоятельств, суду не представлено.

О добровольности выезда ответчиков и их волеизъявлении отказаться от пользования данным жилым помещением также свидетельствуют такие обстоятельства, как освобождение спорного жилого дома от своего имущества, проживание на протяжении длительного периода времени по иному адресу, отсутствие со стороны ответчиков фактов предъявления требований о вселении в спорное жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что ответчики не выражают заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, выехали в иное место жительства, не проживание в доме носит постоянный, длительный и добровольный характер.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является единственным собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, ответчики были вселены в дом в качестве членов семьи третьего лица, соглашения между сторонами по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключались, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом доме не порождает права ответчиков на жилую площадь.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право на спорное жилое помещение, настоящее решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ндровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, имеющую паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, имеющую паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ндровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ржевский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года