Дело № 2-4470/2023
УИД 36RS0002-01-2023-003394-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.08.2023 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,
при секретаре Стеганцевой А.В.,
с участием помощника прокурора Коминтерновского района г.Воронежа Новичихиной А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>
В обоснование требований указано, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире в настоящее время не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик не пользуется жилым помещением, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку добровольно ответчик не снимается с регистрационного учёта, ФИО1 обратилась в суд для защиты своих прав.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Новичихина А.А. в своём заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик, добровольно покинув спорную квартиру, не имеет правовых оснований для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Исходя из положений пункта 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с пунктом 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу пункта 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункту 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Судом установлено, что согласно договору дарения от 20.07.2021 истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки ТСЖ «Малахит» от 22.05.2023 г. следует, что в квартире № (№) зарегистрированы истец ФИО1, её дочь (ФИО)8, ответчик ФИО2
Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области с 18.07.2022 г. ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: г.<адрес>
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 проживал в жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного в устной форме без указания срока. По просьбе ответчика истец зарегистрировала его в жилом помещении, <данные изъяты> Однако <данные изъяты> забрал вещи из квартиры и уехал.
В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается.
26.06.2023 г. ФИО1 по почте в адрес ФИО2 было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного в устной форме, однако почтовое отправление было возвращено отправителю как неполученное.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установив, что истец, являясь собственником жилого помещения, предоставленного ответчику в безвозмездное пользование, известил последнего об отказе от договора безвозмездного пользования, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований у ответчика для проживания в спорном помещении и признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г.<адрес>
Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления судом не разрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Судья: подпись Л.В.Анисимова
Мотивированное решение
изготовлено 21.08.2023 года