К делу №2-7876/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022года Советский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЮРСК Сервис» к БеджА.А. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК ЮРСК Сервис» обратилось в суд с иском к БеджА.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 339,55 рублей; пени в размере 5 035,61 рублей, госпошлины в размере 3206,79 рублей.

В обосновании своих требований истец указал, что многоквартирный жилой <адрес>, находится в управлении ООО «УК ЮРСК Сервис». 30.09.2018 общим собранием собственников помещений указанного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «УК ЮРСК Сервис» было избрано в качестве управляющей организации. 30.09.2018 между собственниками помещений многоквартирного <адрес>, и ООО «УК ЮРСК Сервис» заключен договор на управление, содержание и ремонт данного многоквартирного дома. В соответствии с п. 3.4 договора на управление плата за услуги и работы по управлению. Содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги вносятся собственниками ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере указанным в квитанции. Сумма задолженности собственника за жилое помещение №, расположенное по <адрес> за период с ноября 2018 года по май 2022 года составила: 100339,55 рублей, пени: 5035,61 рублей. Неоднократно направленные в адрес ответчика досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены. 24.12.2019 мировым судьей судебного участка № 36 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании с БеджА.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 36 данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца, по доверенности, ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик БеджА.А.В. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

При вынесении решения суд учитывает положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик БеджА.А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора от 23.07.2015, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.07.2015 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2015.

Многоквартирный жилой <адрес>, находится в управлении ООО «УК ЮРСК Сервис».

30.09.2018 общим собранием собственников помещений указанного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «УК ЮРСК Сервис» было избрано в качестве управляющей организации. 30.09.2018 между собственниками помещений многоквартирного <адрес>, и ООО «УК ЮРСК Сервис» заключен договор на управление, содержание и ремонт данного многоквартирного дома.

В соответствии с п. 3.4 договора на управление плата за услуги и работы по управлению. Содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги вносятся собственниками ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, по реквизитам и в размере указанным в квитанции.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

За период с ноября 2018 по май 2022 года задолженность ответчика перед управляющей компанией составила 100339,55 рублей, в том числе пени 5035,61 рублей.

Неоднократно направленные в адрес ответчика досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены.

24.12.2019 мировым судьей судебного участка № 36 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании с БеджА.А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 36 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 24.12.2019 года данный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При изложенном, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с БеджА.А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЮРСК Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100339 рублей 55 копеек, пени в размере 5035 рублей 61 копейка, госпошлину в размере 3206 рублей 79 копеек, а всего: 108581 (сто восемь тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: