№ 2-476/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 29 августа 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО5, местонахождение которых неизвестно, - адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение № 1269 от 21.06.2013 года и ордер № 145 от 23.08.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-476/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения требований) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики проживали там на основании устного договора аренды и добровольно выехали из него в декабре 2022 года, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

В судебном заседании ФИО1 ФИО18. поддержала требования искового заявления, указав на то, что ФИО3 ФИО19. проживал в доме с конца 1990-х годов, куда его пустил бывший директор <данные изъяты> в связи со служебными отношениями, в дальнейшем ФИО3 ФИО20 перевез в дом семью, уволился из <данные изъяты> и перестал платить арендную плату, в связи с чем ФИО21 продал дом ей. Она не возражала против проживания ответчиков в доме, и договорилась с ними о том, что они будут оплачивать коммунальные услуги и следить за текущим состоянием дома. В декабре 2022 года, когда она отдыхала в санатории, ей позвонили соседи и сказали, что К-вы выехали из дома и вывезли все свои вещи. В дальнейшем они и пластиковые окна, которые ставили сами, также вывезли, кроме того, также сняли ворота, которые тоже устанавливали сами. По данному поводу она обращалась в полицию. В настоящее время ответчики проживают где-то в Тюмени, на телефонные звонки не отвечают и добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Ответчики ФИО3 ФИО22., ФИО3 ФИО23., ФИО3 ФИО24., ФИО3 ФИО25. извещались судом по месту регистрации, которое является их последним известным местом жительства, однако, судебная корреспонденция была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, и для представления их интересов судом был назначен представитель – адвокат Григорьев Д.Г., который в судебном заседании об удовлетворении исковых требований возражал в связи с неизвестностью позиции ответчиков.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, истица ФИО1 ФИО26. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, запись о котором внесена в ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95-96).

Ответчики зарегистрированы в доме и на дату судебного заседания с регистрационного учета не снялись.

Согласно отказного материала, представленного по запросу суда, истице отказано в возбуждении уголовного дела по факту кражи ее имущества ФИО3 ФИО27. в связи с тем, что пластиковые окна, межкомнатные двери, профнастил последний забрал с собой при переезде из <адрес>, так как они принадлежали ему, поскольку он производил ремонт дома в период проживания в нем (л.д.97-136).

Свидетели ФИО8 и ФИО9, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили добровольный отъезд ответчиков из домовладения истицы и отсутствия там в настоящий момент их вещей.

Таким образом, материалами дела, а также свидетельскими показаниями, несмотря на отсутствие письменно заключенного договора аренды, подтверждается факт проживания ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, на условиях договора аренды, который фактически был ими расторгнут в добровольном порядке в связи с переездом. В связи с чем, учитывая отсутствие иных предусмотренных законом оснований для их просиживания в доме, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО28 и признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО29 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2023 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова