57RS0023-01-2025-000638-50
№ 2-1064/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 г. г. Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,
при секретаре Курдюмовой Е.В.,
помощник судьи Носова И.Е.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО4, которая приходилась истице бабушкой.
При жизни, в связи с внесением полностью паевого взноса, ФИО4 являлась собственником квартиры по адресу: <...>.
Данное жилое помещение ФИО4 было завещано в равных долях истице и ФИО5, который приходится истице отцом.
ДД.ММ.ГГ ФИО5 умер, единственным наследником которого является также истица.
Поскольку в выдаче свидетельства на наследство по закону нотариусом отказано, просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру по адресу: <...>.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно положениям статей 111 и 113 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена жилищно-строительного кооператива и получить в нем квартиру.
В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункту 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абзаце третьем пункта 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.
Подобная норма также содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».
В настоящее время в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится норма о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Орловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ ФИО6 на состав семьи два человека (она и сын ФИО5) выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу: <...> (ныне ФИО3), <...>.
Также как установлено судом, наследодатель ФИО4, являлась членом жилищного – строительного кооператива «Победа», что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой этого кооператива, стоимость этой квартиры выплачена ФИО6 полностью в октябре 1985 г.
Учитывая, что момент возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество определен датой полной выплаты пая членом потребительского кооператива, независимо от государственной регистрации права на недвижимость, сам паевой взнос за спорную квартиру выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 на день смерти являлась собственником жилого помещения: <...>.
ДД.ММ.ГГ ФИО6 умерла, наследство после ее смерти, в том числе состоящее из спорной квартиры приняла истица ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Наследниками по завещанию после смерти ФИО6 на спорное имущество являлись истица ФИО7 (внучка наследодателя) и ФИО5 (сын наследователя и отец истицы) в равных долях.
Следовательно, в порядке наследования по завещанию за ФИО2 должно признано право собственности на 1/2 долю спорной квартиры.
В свою очередь ФИО5 умер ДД.ММ.ГГ, то есть до смерти наследодателя ФИО6
Судом установлено, что единственным наследником ФИО5 является его дочь ФИО2, истица по настоящему иску, которая как внучка ФИО4 наследует по закону спорную 1/2 долю имущества по праву представления.
Как следует из технического и кадастрового паспортов на указанное спорное жилое помещение, оно представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,6 кв.м., и постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 57:25:0010605:1771.
Кроме истицы по делу на спорную квартиру никто не претендует, ФИО2 владеет квартирой как собственник, полностью несет бремя содержания этой квартиры.
Также судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <...> не относится к муниципальной собственности муниципального образования «город Орел».
В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований о признании за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу: <...> кадастровым номером 57:25:0010605:1771.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО2 к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт №*** в порядке наследования право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> кадастровым номером №***, общей площадью 44,6 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда через Советский районный суд г. Орла, с которым можно ознакомиться 09 апреля 2025 г.
Судья Е.Е. Бардина
Мотивированный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 г.