Решение по делу № 2-2828/2022 от 14.11.2022 | Усольский городской суд (Иркутская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель истца ФИО1 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004360-25 (2-2828/2022) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истцы с 1990 года являются владельцами гаражных боксов, расположенных в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. Ранее земельный участок был предоставлен Администрацией города жителям <адрес> для строительства индивидуальных кладовок, однако архивные документы не сохранились.

Данными гаражами истцы пользуются непрерывно и открыто более 20 лет, как своим собственным. Не предпринимали попытки по сокрытию факта владения имуществом от третьих лиц. Кроме того, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом, а также в установленном законом порядке гаражи не признаны бесхозяйным имуществом.

Гаражи являются капитальными строениями, при строительстве соблюдены требования градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, технического состояния строительных конструкций зданий.

Истцы обращались в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, однако было отказано.

Просят признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>

признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>

признать за ФИО3 право собственности на гараж, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>

признать за ФИО4 право собственности на гараж, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>

признать за ФИО5 право собственности на гараж, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>.

В судебном заедании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель истца ФИО1 – ФИО6, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта на ввод объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Из пояснений истцов следует, что с 1990 года они являются владельцами гаражных боксов, расположенных в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>. Ранее земельный участок был предоставлен Администрацией города жителям <адрес> для строительства индивидуальных кладовок, однако архивные документы не сохранились.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гараж, площадью 18,9 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым кварталом <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, во дворе <адрес>, год завершения строительства 1990.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гараж, площадью 24,8 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым кварталом <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, во дворе <адрес>, год завершения строительства 1990.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гараж, площадью 17,4 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым кварталом <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, во дворе <адрес>, год завершения строительства 1990.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гараж, площадью 18,8 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым кварталом <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, во дворе <адрес>, год завершения строительства 1990.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, гараж, площадью 22,5 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым кварталом <данные изъяты> местоположение: <адрес>, во дворе <адрес>, год завершения строительства 1990 (л.д.73-86, т.1).

Техническими заключениями (данные изъяты), 22/22, 23/22, 24/22, 25/22 подтверждено, что строительные конструкции зданий находятся в работоспособном состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость, архитектурно-планировочные решения, эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм и правил: п.п.6.3.2, 6.10.1, 6.14,16, 6.14.11 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве нежилого здания гаража не нарушены. Сохранение постройки нежилого здания гаража не нарушает права и охраняемые законы других лиц, собственников смежных участков и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорные гаражи по независящим от них обстоятельствам, в отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждены материалами дела, оснований для отказа истцам в иске не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - гараж, общей площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание - гараж, общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на здание - гараж, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на здание - гараж, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на здание - гараж, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>