УИД08RS0006-01-2025-000719-90

Дело № 2-550/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года село Малые Дербеты

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Бамбышева В.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Малодербетовского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости на здание и земельный участок.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной миграционным пунктом Межмуниципального отдела МВД России «Малодербетовский» и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ФИО5 сельского муниципального образования Республики Калмыкия ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в другой регион, забрав с собой личные вещи, его отсутствие в доме носит постоянный характер, а регистрация по месту жительства является формальной. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц и нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Гражданско-правовые отношения о праве пользования домом между сторонами отсутствуют. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, его местонахождение истцу неизвестно. Истец считает, что тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1 и представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД РФ «Малодербетовский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Малодербетовского районного суда Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

Из представленных материалов усматривается, что в настоящее время ответчик не является членом семьи ФИО2, по месту указанной регистрации фактически не проживает, своего имущества в этой квартире не имеет, соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования домом отсутствует. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу доме нарушает права последней как собственника жилья, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снимается.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, доказательства, достоверно свидетельствующие об обратном, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Своими постановлениями от 25 апреля 1995 года № 3-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Соответственно, регистрация является только способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт его регистрации в этом доме не означает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, суду не представлено доказательств о том, что ответчик сохранил право пользования спорным домом.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку снятие лица с регистрационного учета поставлено вышеуказанным законом и правилами в зависимость от признания его утратившим права пользования жилым помещением, то суд считает необходимым удовлетворить требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия №) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серия №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись В.С. Бамбышев

Копия верна:

Судья В.С. Бамбышев