61RS0023-01-2022-004298-77
Дело №2-3393/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Шахты, МКУ «ДГХ» г.Шахты о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты, МКУ «ДГХ» г.Шахты о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указали, что решением исполкома Ленинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлена <адрес> что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением главы Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, списан с баланса МУП ЖРЭУ ввиду приватизации. Согласно выписке из ЕГРН указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности нанимателей квартиры они исполняют должным образом, оплату коммунальных услуг производят в полном объеме. Обратившись в МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения муниципального фонда, истцами был получен отказ в связи с тем, что ни квартира, ни жилой дом по вышеуказанному адресу не являются муниципальной собственностью. Полагает, что, то обстоятельство, что ответчики не зарегистрировали свои права на муниципальное имущество в установленном порядке, не может лишать истца права воспользоваться получением жилья в собственность в порядке приватизации. Свое право ФИО2 на получение однократно бесплатно в собственность жилого помещения не использовала.
В связи с уточнением исковых требований 29.08.2022 третье лицо ФИО3 поменяла статус на истца.
Просят суд признать за ними по ? доле за каждым право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав истца и представителя МКУ «ДГХ» г.Шахты, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты в соответствии с решением исполкома Ленинского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с составом семьи 3 человека.
После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 присвоена фамилия «Камышева». ФИО6 является дочерью ФИО3 и ФИО1 Что подтверждается соответствующими свидетельствами.
Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, общая площадь квартиры - 54,6 кв.м, в ЕГРН записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
На основании распоряжения Главы Администрации г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> списан с баланса МУП ЖРЭУ.
Из ответа МКУ «ДГХ» г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась.
Согласно сведениям МУП г.Шахты «БТИ» право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Согласно справкам МКУ «ДГХ» г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО3, зарегистрированная в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, зарегистрированная в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время право на приватизацию по данному адресу не использовали.
В указанной квартире до настоящего времени остаются зарегистрированными и проживают ФИО3 и ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, копиями их паспортов, производят оплату коммунальных платежей за квартиру. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (статьи 27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суду не представлено сведений о том, что указанная квартира относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании вышеизложенного, учитывая, что в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО3, истцы проживают в квартире, осуществляют все права собственников в отношении указанной квартиры, ранее не участвовали в приватизации жилья, ограничений для запрета в приватизации указанной квартиры нет, приватизация указанной квартиры не затрагивает права и интересы иных лиц, суд приходит к выводу, что требование о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю <адрес>, общей площадью 74,0 кв.м, жилой площадью 49,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Судья Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме изготовлено: 21.09.2022.