Дело №2-798/2022(54RS0023-01-2022-001194-58)
Поступило в суд 21.06.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2022 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ему на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок № в с.т. «Огонек», выдавалось свидетельство о праве собственности, которое в настоящее время утеряно.
Земля для организации садоводческого товарищества «Огонек» была предоставлена предприятию «Элсиб» ДД.ММ.ГГГГ Советом народных депутатов решением №, а ДД.ММ.ГГГГ «Элсиб» выдан Госакт на землю для садоводства.
Он состоял в штате пожарной части на ФИО3, рядом с заводом, поэтому всем сотрудникам, в том числе и ему, были нарезаны земельные участки в с.т.Огонек.
Участком он владеет более 29 лет, обрабатывает, задолженности по взносам не имеет.
В связи с тем, что у него и администрации не сохранилось свидетельство о праве собственности на земельный участок, он был вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного истец ФИО2 просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, в
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал требования истца подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель СНТ Огонек председатель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца считала подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Постановлением главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам в собственность переданы ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложению (л.д.7).
Согласно предоставленной администрацией Коченевского района Новосибирской области информации от ДД.ММ.ГГГГ №, в отделе архивной службы администрации района на хранении имеется приложение к постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам», в просмотренном документе садоводческое некоммерческое товарищество «Огонек» не значится (л.д.8).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ранее учтен (л.д. 9-11).
Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указан в качестве правообладателя спорного земельного участка, однако право его в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не зарегитсрировано.
В Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ДД.ММ.ГГГГ Садоводческого общества «Огонек» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указан ФИО2, которому принадлежит земельный участок №, площадью 0,06 га. Дата, номер регистрации права указаны –п.355 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14).
Из Справки председателя СНТ «Огонек» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 владеет участком № в , который был ему выделен на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок обрабатывает, уплачивает все взносы, долгов по состоянию на 2022 год, не имеет. Считает возможным признать право собственности на вышеуказанный участок за истцом (л.ж.15).
Копия членской книжки № подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Огонёк» с 1993 года, владеет земельным участком №, площадью 600 кв.м (л.д.16-19).
В силу п.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как установлено судом, внесение сведений об истце как о правообладателе спорного земельного участка было произведено государственным регистратором на основании правоустанавливающих документов, которые до настоящего времени никем не оспорены и не признаны недействительными.
Однако, учитывая, что в приложении к постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области отсутствуют сведения об истце, у истца нет иной возможности подтвердить свое право собственности на земельный участок, возникшее на основании акта органа власти. При этом суд учитывает, что право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.
При таких обстоятельствах требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд .
Судья О.В.Черкасова