УИД 38RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ООО «Байкальская энергетическая компания» - ФИО3, представителя ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Байкальская энергетическая компания» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений указал, что ФИО1 является бытовым потребителем, использующим тепловую энергию для бытового потребления. Подача энергии осуществляется по адресу: ...., начислена задолженность за потребленную тепловую энергию за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 59 479,36 руб.

ФИО1, согласно Свидетельству о государственной регистрации права, является собственником жилого помещения по адресу: по адресу ....

ФИО1 был отменен судебный приказ, в связи с тем, что фактически проживает ...., СНТ Никулиха, .....

Истцом произведен расчет задолженности по показаниям приборов учета, полученных от ответчика за период с **/**/**** по **/**/****.

Истец с учетом уточнения, истец просит:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и горячее водоснабжение в размере 38635,26 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 1359,05 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» - ФИО3 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно указала что отказ от оказываемой услуги не освобождает лицо от оплаты за тепловую энергию, поскольку дом подключен к центральному отоплению. ТСЖ «Содействие» не оказывает услуги с март 2018 года, расчеты между ООО «Байкальская энергетическая компания» и ТСЖ «Содействие» прекращены.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО4 заявленные требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Дополнительно указал, что услуги от истца ответчик не получал, договор о предоставлении услуг по предоставлению тепловой энергии не заключила, личный кабинет потребителя не открывал. Кроме того пояснил, что согласно техническому паспорту жилого дома его отопление осуществляется электрическим котлом, автономно. Ранее оплата за тепловую энергию осуществила ТСЖ «Содействие», задолженности перед ТСЖ не имеется.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, за потребление коммунальных услуг, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик являлся собственником квартиры по адресу: ...., площадью 169,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно доводам искового заявления по указанному адресу истцом осуществляется подача тепловой энергии. Согласно расчету истца задолженность за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 38635,26 руб. При этом суд учитывает, что расчет произведен истцом с учетом переданных ответчиком показаний прибора учета. Доказательствами установление приборов учета является Акт ввода в эксплуатацию приборов учета коммунальной услуги отопления у потребителя от **/**/**** заводской номер прибора: 93204755. Передача показаний подтверждается представленным скриншотом личного кабинет потребителя ФИО1, согласно которому потребитель ФИО1 передавала показания прибора учета №, что в совокупности опровергает показания представителя ответчика об отсутствии введенных в эксплуатацию расчетных приборов учета.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, может быть положен в основу решения суда. Взысканию подлежит сумма в размере 38635,26 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (пункт 1 ст. 310 ГК РФ).

Потребляя тепловую энергию в указанный период, ответчик своих обязательств по оплате за потребленную тепловую энергию не исполнил. Доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг, доказательств, указывающих на недостоверность сведений, содержащихся в расчете потребленной тепловой энергии и горячего водоснабжения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что **/**/**** мировым судьей судебного участка №.... вынесен судебный приказ №, в соответствии с которым с ФИО1 в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 59099,59 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № от **/**/**** судебный приказ №от **/**/**** отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд общей юрисдикции **/**/****, что подтверждается входящим штампом, т.е. за пределами шестимесячного срока. С учетом применения сроков исковой давности, действия судебного приказа, срок давности судом определен с **/**/****. Поскольку в уточенном исковом заявлении истцом заявлен период взыскания с **/**/****, срок исковой давности истцом не пропущен.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика в части того, что ответчик тепловую энергию не потребляет, использует альтернативные системы отопления, а также задолженности не имеет, поскольку оплату производит ТСЖ «Содействие».

Ответчиком представлены Акты осмотра от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****, составленные ТСЖ «Содействие» а также ФИО1, согласно которым отопление квартиры ответчика осуществляется бойлером, который находится в элеваторном узле помещения № поэтажного плана подвала, ...., дом. № .....

Согласно "ФИО6 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от **/**/**** N 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** N 491 (далее - Правила от **/**/**** N 491)), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В пункте 3.2 постановления от **/**/**** N 30-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от **/**/**** N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от **/**/**** N 30-П).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от **/**/**** N 354 (далее - Правила от **/**/**** N 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Подпунктом "в" пункта 35 Правил от **/**/**** N 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от **/**/**** N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Как следует из содержания пунктов 3.8, 3.11 - 3.13, 3.15, 3.17, 3.18 "ФИО6 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введенного в действие приказом Росстандарта от **/**/**** N 823-ст (далее - ФИО6 56501-2015), собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота

Таким образом, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Из представленного Акта целевой проверки от **/**/**** следует, что жилое помещение – .... МКД по адресу: .... подключено к центральной системе теплоснабжения от НИ ТЭЦ через ПНС «Ботанический сад». Данная квартира находится в жилом МКД, имеется общая кровля и общая ограждающая конструкция с соседней квартирой.

Поскольку принадлежащее ответчику жилое помещение находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления жилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется и на него.

В соответствии с частью 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 4 Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных приказом Минрегиона Российской Федерации от **/**/**** N 610, закреплено, что установление или изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется путем закрепления соответствующих величин в договоре энергоснабжения на основании заявки потребителя, поданной им в энергоснабжающую организацию в порядке, установленном настоящими Правилами.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, переоборудование жилого помещения без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственников помещения, допустивших такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Также, суд не может принять во внимание, что оплата за потреблённую тепловую энергию оплачивалось ответчиком ТСЖ «Содействие» в связи с заключенным договором между ПАО «Иркутскэнерго» и ТСЖ «Содействие». Так, согласно представленному письму ранее между ПАО «»Иркутскэнерго и ТСЖ «Содействие» был заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, однако обязательства по оплате за коммунальные ресурсы выполнены ТСЖ не в полном объеме, имеется задолженность в размере 1318615 рублей. Письмо от **/**/**** ПАО «Иркутскэнерго» уведомило ТСЖ «Содействие» об отказе с **/**/**** от договора в части снабжения коммунальными ресурсами. В связи с изложенным, доводы ответчика о предоставлении ТСЖ «Содействие» услуг по теплоснабжению является несостоятельными.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленную тепловую энергию подлежат удовлетворению в размере 38635,26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1359,05 руб., уплаченная истцом при подаче настоящего искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность по оплате потребленной тепловой энергии в размере 38635,26 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1359,05 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****.

Судья: К.Н. Борзина