72RS0014-01-2022-015072-64

Дело № 2-1278/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 января 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к гаражному кооперативу «Искра» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Искра» о признании права собственности на гараж №<адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Искра», пользуется гаражом <адрес> внёс паевые и членские взносы, ему выдана членская книжка. Оформить право собственности на принадлежащий ему гараж он не может в связи с отсутствием у гаражного кооператива акта ввода в эксплуатацию. Гаражный кооператив организован на основании распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов № 217 от 20.11.1990, которым разрешено строительство гаражей-стоянок по ул. Харьковская г.Тюмени. На основании акта № 189 от 04.12.1990 Тюменским Горисполкомом кооперативу «Искра» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по ул. Харьковская, 77 г. Тюмени. Гаражным кооперативом проведено техническое обследование строений, получено техническое заключение ООО ТМ «Рустика», согласно которого гаражи возведены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО2 направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Искра», представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №197 от 02 июля 1990 года Тюменскому городскому Совету ВДОАМ разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок кооператива «Искра» по ул. Харьковская (л.д.15).

Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №217 от 20 ноября 1990 года решение №197 от 02 июля 1990 года отменено, разрешено организовать гаражный кооператив «Искра» по строительству и эксплуатации гаражей; гаражному кооперативу «Искра» разрешено проектирование и строительство на земельном участке площадью 0,446 га гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта по ул. Харьковская (л.д.10).

На основании акта №189 от ноября 1990 года кооперативу «Искра» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по ул. Харьковсая, 77, г. Тюмени площадью 4460 кв.м. (л.д.11-13).

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Искра», пользуется гаражом <адрес> паевые и членские взносы оплачены, что подтверждается справкой Гаражного кооператива «Искра» от 15.09.2022 (л.д.39).

Согласно техническому заключению ООО ТМ «Рустика» от 2011 года состояние несущих и ограждающих конструкции нежилого строения (<адрес>, оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По заключению экспертизы, в дальнейшем строительный объект, без каких либо конструктивных ограничений может использоваться в соответствии с его назначением (л.д.52-88).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 26 декабря 2022 года следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, площадью 21,9 кв.м. ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража №№ полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на нежилое помещение - гараж №№ расположенный в гаражном кооперативе «Искра» по адресу: г<адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко