Дело №
УИД 48RS0012-01-2025-000374-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чаплыгин 30 июля 2025 года
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Плехова Ю.В.,
при секретаре Котовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование требований ссылается на то, что он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру получил от колхоза «им. Ленина» будучи его работником. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один истец. При обращении в администрацию сельского поселения с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, ему было отказано, поскольку указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения.
Просит признать за ним право собственности на квартиру с КН №, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации сельского поселения ФИО3 просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).
В силу ст. 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 64,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки исх. №55 от 13.05.2025, выданной администрацией сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района, и составленной на основании похозяйственной книги №3 за 2008-2012 г.г., лицевой счет хозяйства №, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района не значится.
Как следует из искового заявления спорную квартиру истец получил будучи работником колхоза «им. Ленина». После ликвидации колхоза данное жилое помещение не было передано в собственность сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района.
В настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
Исходя из изложенного, суд делает вывод, что на протяжении длительного времени истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №1169 от 14.05.2025 по состоянию на 31 декабря 1998 года в Чаплыгинском районе ФИО1 в приватизации участия не принимал.
Согласно уведомления № КУВИ-001/2025-108055352 от 20.05.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости.
Таким образом, поскольку ФИО1 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, то в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право приобрести его в собственность.
Иных лиц, проживающих в спорной квартире и имеющих в ней регистрацию по месту жительства, не имеется.
Судом также установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Доказательств обратного суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации сельского поселения Новополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с/п Новополянский сельсовет, <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 в установленном законом порядке права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Новополянский сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В.Плехов
Решение в окончательной форме изготовлено: 07 августа 2025 года.