Мотивированное решение изготовлено 22.08.2022
Дело № 2-491/2022
УИД: 66RS0017-01-2022-000569-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 18 августа 2022 года
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,
при секретаре судебного заседания Тукановой О.А.,
с участием помощника прокурора Щербаковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска ФИО1 указала, что 24.05.2021 между ней и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: . Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. В договоре купли-продажи было оговорено, что в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО9, которые обязуются выписаться из квартиры в срок до 01.12.2021 года. В оговоренный срок ответчики из приобретенной ФИО1 квартиры не выписались. В добровольном порядке разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета не удалось, ответчики перестали отвечать на телефонные звонки. При этом в жилую квартиру по указанному адресу они не вселялись, в настоящее время там не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В связи с чем, просит признать ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Определением суда от 10.08.2022 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 назначены адвокаты Адвокатской конторы Свердловской областной коллегии адвокатов.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.
Адвокат Козионов Ю.И., представляющий интересы ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Адвокат Кашина А.С., представляющая интересы ответчика ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО4 в судебном заседании возражала, указав, что ей не известно по какой причине ответчик и ее дети выехали из жилого помещения, является ли данный выезд временный или постоянный характер.
Адвокат Белякова Т.А., представляющая интересы ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указав, что ей не известно по какой причине ответчик выехала из жилого помещения, является ли данный выезд временный или постоянный характер.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление социальной политики №3 по Свердловской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просила принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, также просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и ответчиков.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Щербаковой М.С., просившей об удовлетворении искового заявления, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у данного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 24.05.2021 года, ФИО1 является собственником жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2021, договором купли- продажи.
Согласно п. 4 Договора купли – продажи, продавец ставит в известность покупателя об отсутствии каких – либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого недвижимого имущества, не названных в настоящем договоре. В отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые обязуются выписаться в срок до 01.12.2021 года.
Согласно справке № от 01.07.2022 года, выданной Сажинской сельской администрацией, по адресу: зарегистрированы с 17.06.2016 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные обстоятельства, также подтверждаются копией домовой книги, сведениями ОВМ ОМВД России по Артинскому району Свердловской области.
В соответствии с актом о непроживании, в жилом помещении по адресу: ответчики фактически не проживают.
Доказательств того, что ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются членами семьи истца, в материалах дела не содержится.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что к членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные положения закона, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, не состоит в родственных отношениях с истцом, не являются членами ее семьи, фактически в данном жилом помещении не проживают, доказательств обратного суду представлено не было, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Касаткина О.А.