Дело № 2-1984/2022

25RS0010-01-2022-002337-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Черновой М.А.,

при секретаре Мичученко Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Находки Зиновьевой М.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>, площадью 48,9 кв.м на основании договора – купли продажи от 07.03.2022. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из картотеки регистрационного учета в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Указанное лицо права пользования на указанное жилое помещение не имеет, расходы по содержанию имущества он не несет, проживает без законных оснований. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <.........>, выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения и обязать отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Находке снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2, требования о выселении не поддержал, поскольку ответчик выселился из принадлежащего истцу жилого помещения. Иные требования о возложении обязанности по снятию с регистрационного учета ФИО2 также не поддержал, полагал, что они заявлены излишне. Дополнительно пояснил, что ответчик является бывшим собственником квартиры по <.........>, однако в связи с задолженностью перед банком, решением суда с него была взыскана задолженность и обращено взыскание на предмет залога -данную квартиру. При выставлении ее на торги квартира была приобретена истцом на законных основаниях, в дальнейшем зарегистрировано право собственности. Ответчик не является лицом, которое может сохранять регистрацию и проживать в указанном жилом помещению. После обращения в суд с настоящим иском, ФИО2 выехал из спорной квартиры, в настоящее время его место проживания истцу неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, о причинах неявки неизвестно, ходатайств не заявлено.

С учетом мнения истца, позиции прокурора о рассмотрении дела по существу, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, а также положениями статей 6.1, 35 ГПК РФ о разумности сроков судопроизводства, недопустимости злоупотребления своими процессуальными права, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора полагала уточненные требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника недвижимого имущества.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <.........>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.03.2022, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 и ФИО1

Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.03.2022 под регистрационным номером № и никем не оспорено.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 29.03.2022, представленной истцом, в жилом помещении по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 18.09.2019 по настоящее время, что также подтверждается адресными справками, поступившими по запросу суда.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, уточненные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <.........>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета при поступлении соответствующего судебного постановления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца <.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 27.07.2022