78RS0005-01-2022-001442-56

Дело № 2-5049/2022 9 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Косухине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является сестрой ФИО2

30 августа 2021 года ФИО2, проживавший по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, умер. Истец является единственным наследником ФИО2 по закону второй очереди, другие наследники наследство не принимали. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде предметов домашней обстановки и обихода, находящихся в квартире № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец полагает, что в состав наследственного имущества подлежит включению 18/35 долей в праве общей собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Указанное жилое помещение состоит из комнаты размером 18,3 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 63,3 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Брат истца занимал данное жилое помещение, которое изначально было общежитием, на основании договора социального найма № от 23 мая 2011 года.

16 февраля 2015 года между Санкт-петербургским государственным учреждением «Горжилобмен» и ФИО2 был заключен договор № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан.

ФИО2 четко выразил свою волю на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, заключив договор передачи жилого помещения в собственность. Причина, по которой не было зарегистрировано право собственности на основании данного договора в установленном законом порядке истцу неизвестна.

Кадастровая стоимость квартиры составляет – 4966 667 рублей 22 копейки, стоимость 18/35 долей квартиры составляет – 2554 286 рублей.

ФИО1, полагая, что вправе ставить вопрос о включении доли в праве собственности на указанную выше квартиру в состав наследственного имущества, просит суд включить в наследственную массу после смерти 30 августа 2021 года ФИО2 18/35 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 18/35 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке наследования и приватизации после смерти ФИО2, умершего 30 августа 2021 года.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства.

Из пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (абзац 1). Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (абзац 2).

Частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (часть 1 статьи 8 данного Закона).

Из требований статей 7 и 8 названного Закона следует, что соблюдение порядка оформления передачи жилья является обязательным как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из содержания справки о регистрации (из архива) № судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем комнаты №, площадью 18,30 кв.м., расположенной в квартире № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

16 февраля 2015 года между Жилищным Комитетом в лице заместителя директора Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» ФИО8 и ФИО2 заключен договор № передачи доли коммунальной доли коммунальной квартиры в собственность граждан, в силу которого ФИО2 безвозмездно передана доля площади жилых помещений в размере 18/35 и пропорционально ей долю в праве собственности на общее имущество в 2-комнатной коммунальной квартире № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а именно комната №, площадью 18,3 кв.м.

Право собственности на основании указанного договора № не было зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, что следует из Выписки из ЕГРН, находящейся в наследственном деле №.

Указанные обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела представителем ответчика администрации Калининского района Санкт-Петербурга.

Из свидетельств о рождении, с учетом свидетельств о расторжении брака (серии № от 09.02.1971 года) и справки о заключении брака № от 11.01.2022 года, следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО9 и ФИО17. (серия № от 14.02.1969 года), родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО10 и ФИО11 (серия № от 30.09.1972).

Исходя из изложенного, судом установлено, что истец ФИО1 приходится ФИО2 сестрой.

Согласно свидетельству о смерти серии № от 31.08.2021 года ФИО2 умер 30 августа 2021 года.

Истец ФИО1, являющаяся наследником ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением от 17 января 2022 года о принятии наследства.

Согласно поступившему в адрес суда наследственному делу №, истец является единственным наследником по закону после умершего ФИО2

Из материалов наследственного дела суд установил, что завещание на наследственное имущество ФИО2 не составлялось, других наследников не установлено, кроме истца с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2, никто не обращался.

Учитывая, что волеизъявлением ФИО2 на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, в данном случае заключение договора № передачи доли коммунальной доли коммунальной квартиры в собственность граждан, суд приходит к выводу о том, что все действия ФИО2, совершенные при заключении договора №, подтверждают волеизъявление ФИО2 на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине его смерти. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Исходя из того, что ФИО2 при жизни обратился с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемой на основании договора социального найма комнаты, на основании заявления между Жилищным Комитетом в лице заместителя директора Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» ФИО8 и ФИО2 16 февраля 2015 года был заключен договор № передачи доли коммунальной доли коммунальной квартиры в собственность граждан, который в установленный законом порядке не был зарегистрирован, право собственности за ФИО2 на спорное имущество не было зарегистрировано, суд, на основании оценки представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении в наследственную массу после смерти 30 августа 2021 года ФИО2 18/35 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, и признании за ФИО1 право собственности на спорное имущество в порядке наследования и приватизации после смерти ФИО2, умершего 30 августа 2021 года.

На основании изложенного, и в соответствии со статьями 56, 57, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 администрации Калининского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственного имущества доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти 30 августа 2021 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18/35 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 18/35 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке наследования и приватизации после смерти ФИО2, умершего 30 августа 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.08.2022 года.