Дело № 2-2550/2025
26RS0029-01-2025-004080-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суворовой С.М.,
при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,
с участием:
представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО11,
представителя ответчика ФИО1 по назначению – адвоката ФИО6, действующей на основании ордера № Н498573 от 04.07.2025г.,
ответчика ФИО1,
помощника прокурора г. Пятигорска – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования помещением,
установил:
В обоснование заявленных требований истец в иске указала, что ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого помещения общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, назначение квартира, расположенного по адресу: <адрес>, пр-<адрес>. Право собственности возникло на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО12 является собственником 1/3 доли жилого помещения общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, назначение квартира, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в приватизации квартиры участвовала ФИО1 (сестра ФИО2), доля которой составляла 1/3.
ФИО4 в указанной квартире не проживает более восьми лег. А ранее не проживала, поскольку находилась в местах лишения свободы. Обязанности как долевой собственник в сохранении квартиры, ремонте, оплате, коммунальных услуг, не выполняла. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет. Ответчик добровольно отказалась от права пользования жилым помещением много лет назад.
ФИО5 подарила свою долю в квартире ФИО13, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Поскольку право собственности истца на помещение зарегистрировано в установленном порядке, членами семьи истца ответчик не является, ответчик утратила право проживания в данном жилом помещении, в силу положений ст. ст. 288, 301, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.
Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> - утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,3 кв.м, кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО11, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, просила дать время на перерегистрацию.
Представитель ответчика ФИО1 по назначению – адвокат ФИО6, в судебном заседании позицию ответчика поддержала.
В судебном заседании помощник прокурора г. Пятигорска – ФИО7 полагала, что поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, соглашений по вопросам пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, что подтверждается исследованными по делу доказательствами, исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец ФИО2, третьи лица - ФИО12, ФИО13, ФИО14, извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не поступало.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора г. Пятигорска, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, назначение: Жилое, Площадь: 49,3 кв.м. на основании договора о передаче жилья в собственность. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.03.2005г. сделана запись регистрации №.
Третье лицо ФИО13 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: Жилое, Площадь: 49,3 кв.м. на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.04.2005г. сделана запись регистрации №.
Третье лицо ФИО12 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: Жилое, Площадь: 49,3 кв.м. на основании договора о передаче жилья в собственность. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.03.2005г. сделана запись регистрации №.
Согласно ответу на запрос суда Отдела МВД России по <адрес> от 10.07.2025г. сообщено, что: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по м/ж с 15.11.2002г. по адресу: <адрес>, по настоящее время.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно представленному в материалы дела акту о непроживании в квартире (жилом доме) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, проживающая в <адрес> ФИО9,, проживающая в <адрес>, составили акт о том, что ФИО1 фактически не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> более 8 лет, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из квартиры, ее вещей в квартире не имеется, за последнее время в квартиру она не приезжала, в квартире не проживала, оплату ее содержания не производила.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 утратили право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.
В силу указанных причин требования истца к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
С учетом того, что ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска так как, оно сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав третьих лиц (ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ).
При этом суд считает необходимым предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда от 19 сентября 2025 года на месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, СНИЛС №) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, СНИЛС №) о признании утратившим право пользования помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившей право пользования двухкомнатной жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,3 кв.м., кадастровый №.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ходатайство ФИО1 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на месяц с момента вступления решения суда в законную силу, удовлетворить.
Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда от 19 сентября 2025 года на месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года.
Судья С.М. Суворова