УИД 52RS0№-58
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
26 октября 2022 года г.Н.Новгород
Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреяновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав в обоснование заявленных требований следующее.
АО «ДК <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> г.Н.Новгорода на основании договоров управления от 01.05.20213 года, оформленных протоколом общего собрания.
ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нижегородского судебного района г. Н. Нов<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в отношении ответчика отменен.
Должник фактически пользовался услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.
АО «ДК <адрес>» исполняет свои обязанности по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ, в полном объеме, в свою очередь ФИО1 уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у ответчика перед образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время не погашена
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88483,87 рублей
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88483 рублей 87 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16522 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3300 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.
Стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.
Учитывая, что оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд, на основании ст.167 и ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
АО «ДК <адрес>» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> г.Н.Новгорода на основании договоров управления от 01.05.20213 года, оформленных протоколом общего собрания.
ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>
В соответствии со ст.153 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена договором управления многоквартирным домом.
Из материалов дела следует, что плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст.154 ЖК РФ и договором, ответчик не производят.
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88483,87 рублей
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Нижегородского судебного района г. Н. Нов<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ в отношении ответчика отменен.
В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств подтверждающих оплату за жилищные услуги в спорный период в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики в рамках взятых на себя обязательств, обязанность по оплате за ЖКУ в полном объеме не исполнили.
Расчет, представленный истцом судом проверен и признается арифметически верным.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представитель истца просила взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 12 2021 года в размере 16552,13 рублей.
Расчет, представленный истцом судом проверен и признается судом арифметически верным.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 16522,13 рублей
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3300 рублей, а так же расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования АО «Домоуправляющая <адрес>» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 2209 №) в пользу АО «ДК <адрес> г.Н.Новгорода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88483 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16522,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья М.А.Щипкова