№2-445/23

уид50RS0015-01-2022-006053-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Д.Ф. и Ко» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, третьи лица ФИО3, ФИО4

Установил:

ООО УК «Д.Ф. и Ко» предъявило иск к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, в обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления - ООО Управляющая компания «Д.Ф.и Ко». Должник является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7855руб 92 коп. С ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Д.Ф.и Ко» и ООО «МособлЕИРЦ» заключен Договор об организации расчетов за жилищно- коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «МособлЕИРЦ» производит начисления за жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24331руб 38 коп. Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он, согласно п.14 ст.155 ЖК РФ обязан уплатить пени 29960руб. 78коп. за просрочку оплаты ЖКУ. Просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Д.Ф. и Ко» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7855 рублей 92 копейки, задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 24331 рубль 38 копеек, пени 29960 рублей 78 копеек, расходы по оплате госпошлины 2064427 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчик и третьи лица не явились.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчик и третьи лица.Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления - ООО Управляющая компания «Д.Ф.и Ко». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком и третьими лицами обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7855руб 92 коп.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «МособлЕИРЦ» производит начисления за жилищно-коммунальные услуги. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24331руб 38 коп. Пени составили 29960руб. 78коп.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства. и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

При определении размера задолженности и пени суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ООО УК «Д.Ф. и Ко» » удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Д.Ф. и Ко» задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 7855 рублей 92 копейки, задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 24331 рубль 38 копеек, пени 29960 рублей 78 копеек, расходы по оплате госпошлины 2064427 рублей, всего взыскать 64212 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.