№ 2-1717/2022

61RS0018-01-2022-002539-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Шевлюга Ю.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи № 12/21Н от 28.06.2021 года, принадлежит жилая квартира, площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой объект (квартира) является отдельно стоящим, индивидуальным жилым домом. 20 октября 1992 года данный объект по договору на передачу квартиры в собственность гражданину был передан в собственность ФИО3. Договор заключен на основании Постановления Главы администрации г. Миллерово и Миллеровского района № 388 от 07.10.1992г. На основании Постановления Главы Администрации Никольского сельского совета № 28 от 24.11.1999г. данному жилому дому присвоен адрес: х<адрес> На кадастровом учете жилой дом значится как квартира.

В 2021 году истец стал собственником вышеуказанного жилого объекта (квартиры), который расположен на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке, площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, с кадастровым номером: № В 2022 году истцом, в целях благоустройства жилищных и бытовых условий, была произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена путем возведения жилой пристройки (литер А1), наличие которой подтверждается техническим паспортом от 19.08.2022г, выполненным МУП «БТИ Миллеровского района». В результате реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась, составляла 80,0 кв.м., стала 116,4 кв.м. Пристройка была построена собственными силами, за счет собственных средств.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «ДИАРА», вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после реконструкции, пригоден к эксплуатации. Категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций реконструированного жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. Кроме того, вышеуказанный жилой дом отвечает техническим правилам, предъявляемым к жилым домам, в частности: -наличия жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования; -наличия придомовой территории; отсутствия помещений общего пользования: лестничных клеток, лифтов, коридоров; автономности инженерных систем; обеспечения инсоляции.

В сентябре 2022 года истец обратился в Администрацию Миллеровского района с заявлением в порядке ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного реконструированного жилого дома. Истцу в письменном виде разъяснили, что разрешения ему выдано не будет, в связи с недостаточностью документов - отсутствие разрешения на реконструкцию. Поэтому, право собственности на реконструированный жилой дом он может признать в судебном порядке, так как ему принадлежит земельный участок, на котором расположен данный жилой дом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 116,4 кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, х. Каменка, ул. Почтовая,5.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела в надлежащем порядке. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 116,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.