№ 2-3570/2023
64RS0047-01-2023-003902-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,
при ведении протокола помощником судьи Абрамовым А.Е.,
при участии представителя истца ФИО1 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что является наследником после умершей 17 мая 2014 года ФИО4 на основании завещания. Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 от 27 октября 2023 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>, кадастровый №, в связи с тем, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>, расположено три объекта с разными кадастровыми номерами, а также то, что право собственности ФИО4 на принадлежащий жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. В связи с чем, отсутствие регистрации права собственности за ФИО4 влечет невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство. Согласно завещанию <адрес>9 от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО6, ФИО4 завещает все свое имущество, в том числе земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, своей внучке ФИО1, <дата> года рождения. ФИО4 является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, выданного ей 29 июля 1986 года. В дальнейшем ФИО4 поставила указанный жилой дом на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера. Также у ФИО4 сохранились правоустанавливающие документы предыдущих собственников указанного жилого дома. ФИО1 в настоящее время фактически проживает в указанном жилом доме, осуществляет его охрану, содержание, в том числе оплату коммунальных услуг. ФИО1 стала проживать в указанном доме после достижения ею совершеннолетия, то есть с 2020 года. В связи с тем, что совершеннолетия она достигла только в 2020 году, то ранее не могла заняться оформлением наследственных прав. Следовательно, ФИО1 фактически приняла наследственное имущество после умершей ФИО4 Зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу ФИО1 не имеет возможности, так как не оформила право собственности. С учетом того, что ФИО1 является наследником после умершей ФИО4, то за ней должно быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>. На основании изложенного истец просит признать за ней в порядке наследования по завещанию за умершей ФИО4 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому истец обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Постановлением нотариуса ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й ФИО2, <адрес>. Истцом данное постановление не оспаривалось. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В свою очередь ФИО4 право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировала в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й ФИО2, <адрес>. Таким образом, право на наследство у ФИО1, как наследника по закону, отсутствует. На основании изложенного, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При таких обстоятельных с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, отзыва на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 17 мая 2014 года в г. Саратове умерла ФИО4, <дата> года рождения (л.д. 10).
Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 12 апреля 2013 года, зарегистрированному в реестре №, является ФИО1
Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО5 от <дата> №-н/64-2023-5 отказано в совершении нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома (объект ИЖС), находящегося по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>, кадастровый №, в связи с тем, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>, расположено три объекта с разными кадастровыми номерами, а также то, что право собственности ФИО4 на принадлежащий жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. В связи с чем, отсутствие регистрации права собственности за ФИО4 влечет невозможность выдачи свидетельства (л.д. 11).
Вместе с тем, как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, <дата>, ФИО4 являлась наследником по завещанию, удостоверенному госноконторой Октябрьского района города Саратова <дата> и зарегистрированного в реестре под №, имущества гр. ФИО8, умершей 19 октября 1983 года. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью в 32,90 кв.м., в том числе с жилой площадью в 27,90 кв.м. с деревянным сараем, кирпичным погребом, железобетонным колодцем, деревянным наружным сооружением, находящихся в городе Саратове, по ФИО2 под номером тринадцатым и расположенных на земельном участке размером в четыреста пятьдесят кв.м. (л.д. 7).
Как следует из кадастрового паспорт на объект недвижимости, дом был поставлен ФИО9 на кадастровый учет с кадастровым номером 64:48:000000:14012 (л.д. 8).
Как следует из ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, учитывая то, что право собственности ФИО9 на дом по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>. возникло 29 июля 1986 года, то есть до введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то оно признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, и указанное имущество входит в наследственную массу после смерти ФИО9
Наследник по завещанию ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 15 сентября 2023 года, то есть спустя более 9 лет после смерти наследодателя (л.д. 11 – постановление об отказе в совершении нотариального действия).
Вместе с тем, в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 и п. 35 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, являющаяся матерью истца пояснила, что умершая ФИО4 является ее мамой, истец ФИО1 – дочкой, то есть внучкой умершей ФИО4 После смерти матери они с дочкой сразу стали проживать в доме, оплачивать коммунальные услуги, несли бремя содержания имущества. В настоящее время дочь там проживает.
Таким образом, судом установлен факт фактического принятия наследства законным представителем истца в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 1-й, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №) к Администрации МО «Город Саратов» (ИНН <***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья П.А. Замотринская
Мотивированное решение суда по делу изготовлено 9 января 2024 года.
Судья П.А. Замотринская