Дело № 2-4060/2022

УИД: 50RS0028-01-2022-002393-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.

с участием прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре Мысякиной Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета и выселении из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование иска указано на то, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 78, расположенной по адресу: Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги), заключенного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик – ФИО2 В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, продолжает пользоваться квартирой против воли собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее интересы представлял представитель по доверенности ФИО3, которая поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником квартиры № 78, расположенной по адресу: .

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги), заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 принадлежит право собственности в отношении указанной квартиры, которым она вправе распоряжаться по своему усмотрению в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет, в силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ он обязан освободить спорную квартиру.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу:

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу:

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с 25.07.2022.

Судья А.В. Лазарева