УИД 77RS0032-02-2023-001961-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2782/23 по иску ООО «Арсеналъ-Капитал» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Арсеналъ-Капитал» обратился в суд к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по предварительному договору уступки прав требований в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированны тем, что 02.04.2020 г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор уступки прав требований, согласно которому цедент обязуется приобрести в будущем права требований по договору участия в долевом строительстве и уступить истцу как цессионария права требования на получение в собственность объектов недвижимости в строящемся доме по адресу: адрес, на 73 квартиры, на общую стоимость сумма, в срок до 01.06.2020 г. В срок до 01.09.2020 г. стороны обязались подписать основной договор уступки прав требований. В счет оплаты цены основного договора истец оплатил ответчику сумму в размере сумма, в качестве аванса. Впоследствии срока заключения договора был продлен до 18.12.2020 г., далее до 08.02.2021 г. и после до 01.03.2021 г. До настоящего времени договор не заключен, денежные средства не возвращены, объекты недвижимости не получены. В ответ на претензию ответчик денежные средства не вернул. Истец просит взыскать с ответчика указанные денежные средства, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 02.03.2021 г. по 31.12.2022 г., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Черемушкинского районного суда адрес www.mos-gorsud.ru в соответствии с положениями ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Третье лицо ООО «АСИ» в суд своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, представило возражения на иск, в которых позицию истца поддержало, просило иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Росфинмониторинг в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, представило суду пояснения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу положений пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано вернуть последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 02.04.2020 г. между ООО «Арсеналъ-Капитал» и ФИО1 заключен предварительный договор уступки прав требований.

Данный договор от лица ООО «Арсеналъ-Капитал» заключен ООО «АСИ» на основании агентского договора №20/1 от 28.02.2020 г., на основании которого ООО «АСИ» агент обязуется осуществить комплекс мероприятий, направленных на поиск (подбор) объектов недвижимости, и последующее заключение договоров купли-продажи недвижимости, в том числе и предварительные.

Из п.1.1 данного Договора следует, что цедент обязуется приобрести в будущем права требований по договору участия в долевом строительстве и уступить истцу как цессионарию права требования на получение в собственность объектов недвижимости в строящемся доме по адресу: адрес, на 73 квартиры, на общую стоимость сумма

П.1.3 Договора установлено, что приобрести права требования и зарегистрировать договор уступки прав требований в срок до 01.06.2020 г.

На основании п.1.4 Договора стороны обязались подписать основной договор уступки прав требований в отношении объектов в срок до 01.09.2020 г.

П.3.4 Договора установлено, что в качестве подтверждения своих намерений Цессионарий обязуется в течении 1 рабочего дня с момента подписания настоящего договора уступить Цеденту сумму в размере сумма в качестве аванса.

Дополнительным соглашением №1 от 12.10.2020 г. срок заключения основного договора уступки прав требований продлен до 18.12.2020 г.

Дополнительными соглашениями №2 от 24.12.2020 г. указанный срок продлен до 01.03.2021 г.

До настоящего времени основной договор уступки прав требований между истцом и ответчиком не заключен.

На основании платежного поручения №108 от 02.04.2020 г. ООО «Арсеналъ-Капитал» перечислило на расчетный счет ООО «АСИ» денежные средства в размере сумма в счет приобретения объектов недвижимости по агентскому договору №20/1 от 28.02.2020 г.

02.04.2020 г. ООО «АСИ» оплатило аванс по предварительному договору уступки прав требований от 02.04.2020 г. в размере сумма на расчетный счет ФИО1, что подтверждено платежным поручением №33 от 02.04.2020 г., и выпиской по счету ФИО1 из адрес Банк» за 2020 г.

За 2020 г. ООО «Арсеналъ-Капитал» баланс на 31.12.2020 г. составил сумма, а чистая прибыль составила сумма, что также отражено на информационном ресурсе ФНС России.

Таким образом, финансово-хозяйственная деятельность истца позволяла произвести расход на сумму сумма

Истец исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств, при этом, в установленный срок основной договор цессии не был заключен, объекты недвижимости не получены, обязательства по предварительному договору прекращены, а ответчик до настоящего времени не вернул полученные денежные средства.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2021 г. по 31.12.2022 г. (670 дней) составляет сумма, рассчитанных по ставке Банка России в соответствующий период, с учетом задолженности равной сумма

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется представленным истцом расчетом исковых требований, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду каких-либо доказательств обратного, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании денежных средств по предварительному договору уступки прав требований, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку установлен факт того, что обязательства по договору ответчиком не исполнены, доказательств исполнения обязательств по договору, ответчиком не представлено, при этом, ответчик воспользовался полученными денежными средствами, получил возможность ими распоряжаться.

В связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Арсеналъ-Капитал» денежные средства по предварительному договору цессии от 02.04.2020 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу ООО «Арсеналъ-Капитал» (ИНН <***>) задолженность по предварительному договору уступки прав требований от 02.04.2020 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2023 года.

Судья Е.О. Пименова