77RS0013-02-2024-006088-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/2025 по иску ТСН «ТСЖ «Тында» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг капитальному ремонту, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником квартиры № 406 дома № 42, корпус 2 по адрес в адрес. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 Ответчики нерегулярно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2023 года по 30.04.2024 года в размере сумма, пени за период с 10.10.2023 года по 14.05.2024 года. С учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность.

Представители истца в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пунктам 80, 81(11), подпунктам «б, д» пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (пункт 80).

Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу (пункт 81(11)).

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки; д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (пункт 81(12)).

В силу подпункта «а» пункта 59 Правил N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Как установлено в судебном заседании, ответчик фио является собственником квартиры № 406 дома № 42, корпус 2 по адрес в адрес. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 (дочь ответчика).

С 2015 года в квартире ответчиков с 27.02.2015 года установлены приборы учета водопотребления с датой следующей поверки 29.01.2021 года.

Ответчики нерегулярно вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2023 года по 30.04.2024 года в размере сумма, пени за период с 10.10.2023 года по 14.05.2024 года.

В обоснование правомерности данного расчета ТСН «ТСЖ «Тында» сослалось на то, что срок поверки приборов учета истек 29.01.2021, при проведении 01.06.2021 проверки достоверности переданных показаний выявлено нарушение целостности пломбы на приборе учета холодного водоснабжения, не предоставлены паспорта на эти приборы учета.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчики ссылаются, что 01.06.2021 г. ими с привлечением специализированной организации проведена поверка приборов учета, соответствующие и необходимые сведения о поверке внесены в федеральную государственную информационную систему «Аршин». Однако, и после данной даты ТСН «ТСЖ «Тында» продолжило начислять плату за водоснабжение по нормативу с коэффициентом без учета сведений индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения.

Истец ссылается, что представленная собственником документация о проведенной 01.06.2021 поверке оформлена с нарушениями; представленные документы противоречат информации, размещенной в Федеральном информационном фонде.

Между тем, какие нарушения допущены при проведении поверки приборов учета 01.06.2021 и в чем представленные документы противоречат информации, размещенной в Федеральном информационном фонде, ТСН «ТСЖ «Тында» не указано и судом не установлено.

Из материалов дела следует, что 01.06.2021 ТСН «ТСЖ «Тында» проведена проверка показаний приборов учета коммунальных услуг, что следует из соответствующего акта. По результатам этой проверки установлено, что на приборе учета холодного водоснабжения нарушен (разорван) контрольный провод пломбы. При этом прибор горячего водоснабжения пломбой опломбирован. Таким образом, нарушение целостности пломбы установлено только на приборе учета холодного водоснабжения, то есть этот прибор считается вышедшим из строя, в связи с чем, оплату за данную коммунальную услугу истец рассчитал исходя из норматива потребления.

Однако, установив наличие пломбы на приборе горячего водоснабжения, истец и в отношении этой коммунальной услуги произвел расчет платы по нормативу. При этом сторона ответчиков представила доказательства, подтверждающие факт ежемесячной передачи показаний приборов учета истцу.

Из материалов дела следует, что в один день – 01.06.2021 - ТСН «ТСЖ «Тында» осуществило проверку показаний приборов учета коммунальных услуг квартир № 406 и провела поверку данных приборов учета.

Согласно пункту 81(14) Правил N 354 ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется лицом, указанным в пункте 81(8) настоящих Правил, исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Утверждение истца о невозможности проведения проверки с целью допуска приборов учета к эксплуатации в соответствии с п. 81(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 в связи с недопуском представителей исполнителя в квартиру № 406 опровергаются материалами дела.

Так, 01.06.2021 председатель правления ТСН «ТСЖ «Тында» фио в квартиру была допущена, проверку проводила, о чем свидетельствует акт проверки от 03.06.2021, подписанный ею в качестве проверяющего. 02.06.2021 ответчиком ФИО1 в ТСН «ТСЖ «Тында» было направлено заявление на проведение проверки приборов учета. В предложенное ответчиком дату и время исполнитель (ТСН «ТСЖ «Тында») для проведения проверки не явился, об альтернативной дате проведения проверки не сообщил.

Также, как следует из материалов дела приборы учета горячего и холодного водоснабжения приняты в эксплуатацию 27 марта 2015 года сотрудником ТСН «ТСЖ Тында» на основании паспортов приборов учета, что подтверждается актом ввода в эксплуатацию.

01.06.2021 с привлечением специализированной организации ответчиком проведена поверка приборов учета, сведения о которой внесены в федеральную государственную информационную систему «Аршин».

Таким образом, на момент проведения проверки и направления заявления на проверку истец располагал всей «технической документацией» на приборы учета, необходимой для допуска их к эксплуатации.

Кроме того, полный пакет документов на приборы учета холодного водоснабжения №№ 792825 и горячего водоснабжения № 840657, включая копии паспортов приборов учета переданы истцу 03.06.2021 г.

При этом обязанность предварительного уведомления исполнителя коммунальных услуг о дате проведения поверки приборов учета в соответствии с пп. «Д» п. 34 Правил № 354 у ответчиков отсутствовала, поскольку поверки проведены без демонтажа приборов учета с использованием переносного поверочного оборудования, что отражено в документах поверки.

Таким образом, истец необоснованно уклонился от проведения проверки, допуска прибора учета к эксплуатации и опломбирования приборов учета горячего и холодного водоснабжения, чем нарушил п. 31 Правил № 354.

Согласно пункту 81(2) Правил № 354 если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления допуска прибора учета к эксплуатации прибор учета считается допущенным к эксплуатации с даты направления в адрес исполнителя заявки отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил. В связи с чем, приборы учета водопотребления считаются допущенными к эксплуатации 02.06.2021, а потому начисление истцом платы за горячее и холодное водоснабжение по нормативу со 2 июня 2021 года является неправомерным.

При этом ответчики представили доказательства ежемесячной передачи показаний приборов учета истцу. Следовательно, плата за водопотребление должна быть начислена на основании показаний приборов учета.

Исходя из приведённых обстоятельств, представленного ответчиками контррасчет платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение по показаниям приборов учета, который принят судом и опровергает наличие задолженности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «ТСЖ «Тында» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья фио