86RS0001-01-2023-002699-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,
при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,
с участием: старшего помощника прокурора Солянниковой А.Ю., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.03. 2023 года; ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4, действующего на основании ордера от 06.07.2023 года;
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2410/23 по исковому заявлению Департамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истец Департамент административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира 25, расположенная по адресу: <...> является собственностью автономного округа. ФИО2, как работнику государственного учреждения автономного округа «Югорский научно-исследовательский институт информационных технологий», у которого отсутствовало жилье в г.Ханты-Мансийске, с целью обеспечения для него возможности трудиться на основании договора найма служебного жилого помещения от 29.06.2006 № 32 предоставлена служебная квартира, проживание в которой носит временный характер. Совместно с ФИО2 в служебную квартиру вселились ФИО3 – жена и ФИО5 – сын. Впоследствии ФИО5 исключен из списков семьи нанимателя. В дальнейшем ФИО2 и члены его семьи продолжили пользоваться служебной квартирой в связи с работой ФИО2 в БУ ХМАО-Югры «Окружная клиническая больница», бюджетной учреждении высшего образования автономного округа «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия». Трудовой договор с ФИО2 расторгнут 25.08.2020 года. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. До настоящего времени ответчики без законных на то оснований занимают служебную квартиру, в добровольном порядке не принимают мер по её возврату истцу. В связи с чем, истец просит выселить ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу <...> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию своих доверителей, полагает, требования не подлежащими удовлетворению.
Заслушав доводы представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО6, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, заключение прокурораСолянниковой А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, находится в оперативном управлении БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (Свидетельство о государственной регистрации права 86-АБ номер 280752 от 27.07.2011 года).
Служебное жилое помещение относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п. 1 ст. 94 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 12 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз (ред. от 28.02.2019) "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" установлено, что служебные жилые помещения из жилищного фонда автономного округа предоставляются лицам, замещающим государственные должности автономного округа, государственным гражданским служащим автономного округа, иным гражданам в связи с осуществлением ими трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, работникам государственных учреждений автономного округа, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Наймодателемв лице Управления делами Губернатора ХМАО-Югры, по договору служебного найма жилого помещения № 32 от 29.06.2006 года нанимателю ФИО2 передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее квартиры, общей площадью 76,0кв.м, расположенного по адресу: <...>.
В п. 2 договора стороны определили, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в Югорском научно-исследовательском институте информационных технологий.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 – жена, ФИО5 – сын (пункт 4 Договора).
Дополнительным соглашением № 769 от 08.08.2018 года ФИО5 исключен из членов семьи нанимателя.
Согласно информации, предоставленной Бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» от 29.11.2022 № 10/38-исх-1739 тр4удовой договор с ФИО2 расторгнут 25.08.2020 года.
В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается по основаниям, предусмотренным ЖК РФ.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Из имеющихся у истца документов, а также справки Управления государственных закупок и жилищного обеспечения Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 13.01.2023 № 01.24-Исх-63, письма Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска от 11.01.2023 года следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 к категориям граждан, которые подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения не относится (ч.2 ст.103 ЖК РФ), в Аппарате Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ДМС Администрации города Ханты-Мансийска не состояли и не состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования жилищного фонда автономного округа.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 19.05.2023 года № КУВИ-001/2023-115789864, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу : <...> ; на жилое помещение по адресу : <...> ; общая долевая собственность, доля в праве ? на жилое помещение по адресу : <...>.
Следовательно, право на занятие жилого помещения ответчиком утрачено с момента увольнения из Бюджетного учреждения.
Истцом в адрес ответчика09.11.2022 года было направлено уведомление о необходимости освободить им спорную квартиру и передать её по акте приема-передачи уполномоченному лицу, которое ответчикамиполучено 29.12.2022 года.
До настоящего времени ответчики требование истца не исполнили, в соответствии с п.19 Договор жилое помещение не освободили.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку договор найма прекращен, право пользования квартирой ответчиками прекращено, они обязаны освободить жилое помещение.
Условий, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения, не имеется.
Ввиду прекращения договора найма жилого помещения с нанимателем, отсутствия законных оснований для проживания нанимателя, исковое требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в доход муниципального образования г. Ханты-Мансийска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей по 3000 рублей с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявлениеДепартамента административного обеспечения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (№) к ФИО2 (№), ФИО3 (паспорт <...> выдан УВД Кировского района города Новосибирска 14.06.2001 года, код подразделения 542-005) о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО2,ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра <...> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 Гибатовныв местный бюджет государственную пошлину в размере 6 000 рублей (по 3 000 рублей с каждого ответчика).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда 11 июля 2023 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Г.А.Клименко