Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4544/2022
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2022-007599-19
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4544/2022
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретарях Гиззатуллиной А.А., Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к исполнительному комитетуАльметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 иСафеевуМ.М. о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, указывая, чтоона с 20.11.1962г. состояла в браке с ФИО1, 18.04.2002г. супруг умер.
В период брака супругу был предоставлен земельный участок по адресу:РТ, <адрес>, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ- 2001г. произведена запись за лицевым счетом №.Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
В 1969г. на данном земельном участке они построили жилой дом, который также поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.
После смерти супруга она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако отсутствие правоустанавливающего документа на жилой дом препятствует получению свидетельства о праве на указанное наследство.
Просит признать за ней(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом,с кадастровым номером №,находящийся по адресу: РТ, <адрес>.
Протокольным определением суда от 15.12.2022г. с согласия истца произведена замена ненадлежащих ответчиков Е.В.ИБ., Е.С.ИБ. иСафееваМ.М. на надлежащего ответчика - исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.
В судебном заседании представитель ФИО3 – ФИО6, иск поддержала.
Представитель ответчика -исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, на рассмотрение дела не явился, в ходе рассмотрения дела удовлетворению иска не возражал.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (п.1)
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)
В силу п.2 ст.8.1 ГПК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.69Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
Статьей 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.5)
Из материалов дела следует, что 18.04.2002г.умер ФИО1 (л.д.8), его наследником по закону первой очереди является супруга ФИО3 (истец), последняя в предусмотренный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Остальные наследники- сыновья ФИО4, ФИО5 и ФИО4, от своей доли в наследстве отказались в пользу матери ФИО3 (л.д.43, 43 об).
Как следует из выписки от 03.09.2021г. из похозяйственной книги № за период с 01.01.1997г. по 01.01.2001г., выданной Ямашским сельским исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ, за ФИО1 на праве собственности значится земельный участок, общей площадью 5054,67 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
16.12.1999г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют. (л.д.47)
Распоряжением Ямашинского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому, присвоен почтовый адрес: <адрес>
Из технического плана здания, усматривается, что жилой дом по адресу: РТ,<адрес>, имеет площадь 46 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №.
Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленных Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, земельный участок с кадастровым номером № по градостроительному зонированию отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домом (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Из технического заключения ООО «А-ПроектСервис»от 20.12.2022г. следует, что в результате обследования жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, установлено, что жилой дом представляет собой бревенчатый сруб, одноэтажный, фундамент бутобетонный, не утепленный; кровля двускатная, – двускатная с несущими деревянными стропилами с покрытием крыши дома из шифера.
На момент обследования дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено, категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.
Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.
Таким образом, судом установлено, что постройка соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществил регистрацию права собственности на жилой дом, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.
Поскольку истец, являющаяся наследником ФИО7 по закону первой очереди, приняланаследство, суд заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом в порядке наследования, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 46 кв.м.,с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через ФИО8 в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья :Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2023 г.
Судья:
Решение30.12.2022