УИД 50RS0048-01-2024-014609-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2965/25 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
Установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения площадью 57, 8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с марта 2021 года по сентябрь 2024 года составляет сумму в размере сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд возражения на исковые требования, в которых просила применить срок исковой давности.
Суд, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, площадью 57, 8 кв.м., расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 с 27.12.2022 года.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, обязанность собственников по уплате взносов за капительный ремонт возникла с 01.07.2015 года.
Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.
Согласно расчету истца, который признается судом арифметически верным и непротиворечащим закону, за период с марта 2015 года по февраль 2024 года задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере сумма
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
В письменных возражениях ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с марта 2021 года по февраль 2024 года включительно.
Настоящее исковое заявление подано в суд 14.11.2024 года.
Ранее по заявлению ФКР 17.04.2024 года был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению должника был отменен мировым судьей 24.04.2024 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с марта 2021 года по октябрь 2021 года включительно, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию сумма задолженности за период с 01.11.2021 года по 29.02.2024 года в размере сумма согласно расчету истца, который является законным и обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства.
Довод ответчика ФИО1 о том, что истец не направлял в ее адрес соответствующих платежных документов для оплаты вноса на капитальный ремонт, не состоятелен.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на собственника возложена законом, в связи с чем, действуя разумно, добросовестно и осмотрительно, ответчик мог принять меры к получению реквизитов на оплату для осуществления своевременных платежей.
Доводы возражений ФИО1 о том, что она является единоличным собственником квартиры с 27.12.2022 года, в то время как истец просит взыскать задолженность за предыдущий период, а именно: с марта 2021 года, не состоятельны.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 3 указанной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ на ответчике лежит обязанность производить оплату взносов на капитальный ремонт в том числе и за предыдущий период, Фонд капитального ремонта имеет полномочия включать новому собственнику объекта недвижимости в МКД задолженность по взносам на капитальный ремонт предыдущего собственника объекта, в данном случае истец воспользовался таким правом; ответчиком обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются, наличие задолженности не отрицается.
По мнению ответчика ФИО1, услуга по капитальному ремонту не оказана, капитальный ремонт многоквартирного дома не проводился. Суд не может согласиться с данной позицией, полагая, что она проистекает из ошибочного толкования закона, поскольку взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах являются обязательными платежами собственников помещений в таких домах, предусмотренные Жилищным кодексом РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений приведенных выше норм ст. 171, п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Отсутствие между сторонами договора на оказание подрядных услуг по ремонту жилого дома, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от несения расходов по содержанию общего имущества дома.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес ИНН <***> к ФИО1 фио 114-642-460 32 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 года по 29.02.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 09.06.2025 года
Судья Е.В. Изотова