Дело № 2-5670/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Балашиха Парк" к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Балашиха-ФИО2» обратились в суд с настоящим иском, указывая на то, что ООО «Балашиха ФИО2» является управляющей компаний с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании Протокола Администрации городского округа Балашиха №к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности (ООО «НАШ ДОМ» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/ 500101001 произвело переименования на ООО «БАЛАШИХА ФИО2» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/ 500101001, что подтверждается протоколом №г. ООО «НАШ ДОМ» от 12.03.2019г. Свидетельством о постановки на учет российской организации в налогом органе, Выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Балашиха ФИО2». Данные изменения внесены в сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ налоговым органов по г.о. Балашиха, при этом ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/ 500101001 лица не изменялся. Истцом внесены соответствующие изменения в Лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, соответствующие изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением «Государственная жилищная инспекция ». Протоколом № от 29.12.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ». Ответчик, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как следует из лицевого счета № по адресу: открытого на ответчика, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 252.18 руб. и пени в связи с 01.01.2019г. по 01.03.2022г. нерегулярными платежами в размере 11 256.80 руб. ООО «Балашиха ФИО2» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанных жилых многоквартирных домов. Созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечение электроэнергией, отоплением и т.д. Истцом своевременно направляются Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

Истец просит суд взыскать с ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: , паспорт №, выдан: Паспортным столом № ОВД «Соколиная гора» , дата выдачи:ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, адрес: , задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 252.18 руб. Взыскать с ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: , паспорт <...>, выдан: Паспортным столом № ОВД «Соколиная гора» , дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 773-035, адрес: , пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ на 01.03.2022г. в размере 11 256.80 руб. Взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5675 руб. - судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб.

Представитель истца ООО «Балашиха-ФИО2» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, о слушании дела извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных судом надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателей) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ООО «Балашиха ФИО2» является управляющей компаний с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома на основании Протокола Администрации городского округа Балашиха №к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности (ООО «НАШ ДОМ» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/ 500101001 произвело переименования на ООО «БАЛАШИХА ФИО2» ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/ 500101001, что подтверждается протоколом №г. ООО «НАШ ДОМ» от 12.03.2019г.

Свидетельством о постановки на учет российской организации в налогом органе, Выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Балашиха ФИО2». Данные изменения внесены в сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ налоговым органов по г.о. Балашиха, при этом ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/ 500101001 лица не изменялся.

Истцом внесены соответствующие изменения в Лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, соответствующие изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением «Государственная жилищная инспекция ».

Протоколом № от 29.12.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ».

Ответчик, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из лицевого счета № по адресу: открытого на ответчика, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 252.18 руб. и пени в связи с 01.01.2019г. по 01.03.2022г. нерегулярными платежами в размере 11 256.80 руб.

ООО «Балашиха ФИО2» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания.

Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд.

Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанных жилых многоквартирных домов. Созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечение электроэнергией, отоплением и т.д.

Истцом своевременно направляются Ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Балашиха-ФИО2» подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен.

На основании ст. 98,100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 675 руб. и на представителя 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Балашиха-Парк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: , паспорт №, выдан: Паспортным столом № ОВД «Соколиная гора» , дата выдачи:ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, адрес: , задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 252.18 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ на 01.03.2022г. в размере 11 256.80 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5675 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.В. Буянтуева