№

мотивированное решение составлено

10 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 октября 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием старшего помощника Тавдинского городского прокурора Кокориной А.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Баранцевой З.В.,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 2014 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве брата. Однако с 2014 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства: вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по уплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование (претензию) от истца от 01 августа 2025 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил (осталось без ответа).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что с декабря 2021 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данный дом построил сам и проживает в доме с сыном. Ответчик ФИО2 является его родным братом, в данном доме он ранее не проживал, но был в доме зарегистрирован с 2014 года, и приобрел право пользования данным домом. Сразу после регистрации он выехал на другое постоянное место жительство, вещей его в доме нет. Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в доме. Отношения с ним он не поддерживает, переписку не ведет, членом его семьи он не является. Имеется ли в пользовании или собственности его брата другое жилое помещение, ему не известно. Обязательств материального характера у него перед ответчиком нет. Коммунальные услуги за дом, а также бремя содержания дома несет только он, ответчик в этом никакого участия не принимает.

Представитель ответчика – адвокат Баранцева З.В., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчика, полагала, что основания для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тавдинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела без его участия, принять решение по представленным суду документам, с учетом объективного, всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Прокурор полагал исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого дома, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, в жилом доме не проживает.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании решения № от 12 апреля 1979 года, решения № от 29 ноября 1990 года, акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 23 ноября 1990 года за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 57,5кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 декабря 2011 года и выписками из ЕГРН от 30 декабря 2021 года и 16 сентября 2025 года.

Из справки МБУ ТМО СО «Единое агентство заказчика» от 19 августа 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, по настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО1, с 23 ноября 2001 года, ФИО2 с 02 июля 2014 года, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО2 по вышеуказанному адресу также подтверждается информацией, представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 25 сентября 2025 года.

Квитанции по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приходят на имя собственника ФИО1 и оплачиваются им своевременно, задолженность по платежам отсутствует, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Из информации ГАУЗ «Тавдинская ЦРБ» от 02 октября 2025 года следует, что по данным Единой цифровой платформы в ГАУЗ «Тавдинская ЦРБ»для оказания медицинской помощи в период с 2024-2025 ФИО2 не обращался, амбулаторная карта пациента отсутствует, адреса регистрации и проживания гражданина не имеется.

Из информации представленной Тавдинским центром занятости от 06 октября 2025 года следует, что ФИО2 по состоянию на 06 октября 2025 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, ранее не обращался.

По сообщению отдела ЗАГС Тавдинского района от 26 сентября 2025 года сведения о смерти, в отношении ФИО2 не найдены.

По информации отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области от 10 октября 2025 года в региональной базе данных на ФИО2 имеются сведения, составляющие пенсионные права, последние сведения представлены работодателем гражданин+ за период с июля 2009 по декабрь 2010 года. ФИО2 с 13 апреля 2001 года является получателем страховой пенсии, размер пенсии составляет гражданин рублей.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от 01 октября 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 с сыном. Со слов ФИО1 более 10 лет назад он прописал в совсем доме брата ФИО2, который примерно летом 2014 года уехал в г. Днепропетровск Украина, позднее убыл для проживания в США. С 2014 года не проживает в г. Тавда. Соседи ФИО1 подтвердили, что по адресу: <адрес>, ФИО2 не проживает.

Не проживание ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме пояснений истца и рапорта участкового уполномоченного полиции, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так свидетель ФИО7 пояснила, что жилой дом, по адресу: <адрес>, находится в собственности истца, в 2014 году ФИО1 прописал в своем доме своего брата ФИО2. С 2014 года ФИО2 выехал из г. Тавды на другое место жительства, предположительно на Украину, где он проживает ей не известно, связь с ним утеряна. Все коммунальные платежи, ремонт дома, оплачивает истец, ФИО2 в этом участия не принимает. Вещей ФИО2 в доме истца нет. Соглашение по пользованию жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Обязательств материального характера у истца перед ответчиком нет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что собственником жилого дома, по адресу: <адрес>, является ФИО1, в его доме зарегистрирован его брат ФИО2, который в доме не появляется более 10 лет, добровольно выехал.Ей известно, что последнее известное местонахождение ФИО2 было на Украине, потом связь с ним оборвалась. Вещей ФИО2 в доме истца нет, участие в содержании дома и оплате коммунальных платежей ФИО2 не принимает. Обязательств материального характера ФИО1 перед ответчиком также не имеет.

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО2 отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 30 сентября 2025 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, по месту регистрации не проживает. Как пояснили истец, и свидетели, а также подтверждается рапортом УУП, ответчик более 10 лет не проживает в доме, где зарегистрирован, попыток вселиться после выселения не проявлял, бремя содержания жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось, ответчик длительное время не проживает в данном жилом помещении, выехал из него добровольно, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 10 ноября 2025 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.

Справка:

По состоянию на 12.11.2025 решение от 27.10.2025 (мотивированное решение от 10.11.2025) в законную силу не вступило.

Судья Федотова Н.С.