Дело № 2-53/2026

УИД 16RS0009-01-2025-000895-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре судебного заседания С.Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Н.А.Ф. об обращении взыскания на долю жилого помещения путём продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчику Н.А.Ф.., указав в его обоснование, что в отношении ответчика возбуждены и находятся в производстве исполнительные производства:

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за счет имущества в пользу <данные изъяты> в размере 58649 рублей 42 копейки;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору в пользу третьего лица <данные изъяты> в размере 36256 рублей 83 копейки.

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за счет имущества в пользу <данные изъяты> в размере 11351 рублей 37 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за счет имущества в пользу <данные изъяты> в размере 11847 рублей 17 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за счет имущества в пользу <данные изъяты> в размере 93830 рублей 78 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности имущественного характера в пользу <данные изъяты> в размере 1017084 рубля 48 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности имущественного характера в пользу <данные изъяты>» в размере 333552 рубля 81 копейка;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу <данные изъяты> в размере 64642 рубля 83 копейки;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за счет имущества в пользу <данные изъяты> в размере 35912 рублей 20 копеек;

- №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за счет имущества в пользу <данные изъяты> в размере 22589 рублей 90 копеек;

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика составляет 1792288 рублей 15 копеек. В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что за ответчиком на праве собственности зарегистрировано:

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что действий по погашению задолженности ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, истец просит обратить взыскание на принадлежащие ответчику 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика были привлечены другие долевые сособственники вышеуказанного недвижимого имущества – Н.Л.Ф.Н.Л.З.., Н.Р.Ф.., Н.Ф.Т..

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Н.А.Ф. в судебное заседание также не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства и возражением относительно заявленных к ней требований к суду не обращалась.

Третьи лица Н.Л.Ф., Н.Л.З., Н.Р.Ф., Н.Ф.Т. в судебное заседание также не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались, с возражениями относительно заявленных требований к суду не обращались.

Приходя к выводу о надлежащем извещении ответчика, третьих лиц, суд руководствуется, в том числе, правовыми разъяснениями, содержащимися в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствие с которыми бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представители третьих лиц <данные изъяты> и третьи лица Н.Л.Ф., Н.Л.З., Н.Р.Ф., Н.Ф.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ознакомившись с содержащимися в исковом заявлении доводами истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствие с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Судом установлено, что у истца <данные изъяты> на принудительном исполнении в отношении ответчика Н.А.Ф. находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 58649 рублей 42 копейки; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 36256 рублей 83 копейки; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11351 рублей 37 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11847 рублей 17 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93830 рублей 78 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1017084 рубля 48 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 333552 рубля 81 копейка; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 64642 рубля 83 копейки; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35912 рублей 20 копеек; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22589 рублей 90 копеек, всего в размере 1792288 рублей 15 копеек.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение квартира с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику Н.А.Ф. и третьим лицам Н.Л.Ф., Н.Л.З., Н.Р.Ф., Н.Ф.Т. в равных долях по 1/5 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <данные изъяты> третьим лицам Н.Л.Ф., Н.Л.З., Н.Р.Ф., Н.Ф.Т. как участникам долевой собственности жилого помещения были сформированы и направлены письменные предложения о преимущественном праве выкупа арестованного объекта в виде принадлежащих ответчику 1/5 доли квартры, либо о предоставлении в адрес <данные изъяты> отказа о выкупе данных долей.

Каких-либо сведений от третьих лиц о намерении реализовать свои преимущественные права приобретения доли жилого помещения не поступило. При этом ответчик Н.А.Ф. кроме спорного имущества в виде доли в жилом помещении (квартире), имеет долю в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, объектов движимого имущества достаточных для погашения долговых обязательств не имеется.

Поскольку долговые обязательства ответчика Н.А.Ф. не исполнены в полном объёме в установленные законом сроки, иного имущества, за счёт которого возможно погашение задолженности, у должника не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В свою очередь, истцом была соблюдена вся необходимая и предусмотренная законодательством процедура досудебной реализации имущества ответчика, которая положительного результата не принесла.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, а именно в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> к Н.А.Ф. об обращении взыскания на долю жилого помещения путём продажи с публичных торгов, удовлетворить.

В счёт погашения задолженности по исполнительным производствам обратить взыскание на принадлежащую Н.А.Ф. (№, №) 1/5 долю в праве общей долевой собственности квартиру с кадастровым номером №, площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов.

Взыскать с Н.А.Ф. (№, №) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23 января 2026 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: М.И. Саитов.