Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Королевой Ю.В., при секретаре Поповой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стрела» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ООО «Стрела» осуществляет управление общим имуществом выше указанного многоквартирного жилого дома. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец надлежащим образом исполнял обязанности по управлению общим имуществом указанного выше многоквартирного дома. Вместе с тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 как собственник жилого помещения и потребитель данных услуг, надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> В связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг истом произведено начисление пени на имеющуюся у ответчика задолженность, размер которых составил <данные изъяты> Спорная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. В этой связи, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Стрела» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Истец ООО «Стрела» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времен и мете судебного разбирательства. От представителя ответчика ФИО2 поступило письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просил, возражений на иск суду не представил.

С учетом положений ст.ст.233-234 ГПК РФ, и мнения представителя истца, на возражавшего на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2025, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (дата государственной регистрации права собственности – 12.08.2015).

Судом установлено, что согласно справке из МКУ МФЦ в городе Иванове от 02.09.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства в спорный период времени с 01.01.2020 по 31.03.2023 никто не состоял.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, в спорный период времени с 01.05.2020 по 31.03.2023, а именно с 12.08.2015 по настоящее время находится в собственности ответчика ФИО1

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ООО «Стрела» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, что ответчиком не оспорено.

В спорный период времени с 01.05.2020 по 31.03.2023 управляющей организацией выставлялись счета-извещения на <...> на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на оплату коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг, с указанием всей необходимой информации о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, должна была быть своевременно и в полном объеме внесена плата за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Однако, в период с 01.05.2020 по 31.03.2023 оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится не в полном объеме.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 составила <данные изъяты>

Проверив указанный расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим имеющимся в материалах дела сведениям о произведенных за спорный период времени начислениях и произведенных уплатах.

Ответчиком указанный расчет задолженности не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд признает правомерными требования истца о взыскании спорной задолженности, образовавшейся в период с 01.05.2020 по 31.03.2023 с ответчика ФИО1

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение ответчиками (невнесение) платы за жилищные и коммунальные услуги. Согласно тому же расчету, представленному истцом, сумма пеней составила <данные изъяты>

Расчет пеней ответчиком также не оспорен, оснований для снижения размера пеней, учитывая длительный период просрочки, осознанное игнорирование ответчиками своей обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом также оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

С учетом удовлетворения судом исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Стрела» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стрела» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.03.2023 в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025 года.