дело №
50RS0050-01-2025-003016-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 26 ноября 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Дружба" о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом СНТ «Дружба», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 431 кв.м.
Решением общего собрания садоводов СНТ «Дружба» на основании постановления Главы администрации Шатурского рациона Московской области № 128 от 29.01.1993 истцу был предоставлен земельный участок № площадью 431 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства, находящихся в коллективной собственности СНТ «Дружба».
06.09.2025 г. на основании договора подряда № 90, заключенного с ООО «Центр кадастровых работ» на участке проводились кадастровые работы в связи с образованием указанного участка и выделением его из коллективной совместной собственности СНТ «Дружба». Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план с указанием сведений о координатах образуемого участка. Однако зарегистрировать указанный земельный участок не предоставляется возможным, так как решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права не является.
Истец использует земельный участок по назначению, обрабатывает его, выращивает на нем овощные и плодовые культуры, задолженностей по членским и целевым взносам не имеет. По границам участка споров не имеется, огорожен забором.
Просит признать право собственности на испрашиваемый земельный участок.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик - представитель СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Выпиской из протокола № 1/24 от 24.08.2024 следует, что ФИО1 был предоставлен № площадью 431 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения коллективного садоводства, находящихся в коллективной собственности СНТ «Дружба» (л.д.10).
Согласно членской книжке ФИО1 с 11.02.2023 г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба», в ее пользовании находится земельный участок № (л.д.8-9). Задолженности по платежам и членским взносам не имеется.
Истец ФИО1, обращаясь с иском в суд, указывает на то, что 06.09.2025 г. на основании договора подряда № 90, заключенного с ООО «Центр кадастровых работ» на участке проводились кадастровые работы в связи с образованием указанного участка и выделением его из коллективной совместной собственности СНТ «Дружба». Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план с указанием сведений о координатах образуемого участка. Однако зарегистрировать указанный земельный участок не предоставляется возможным, так как решение общего собрания садоводов о передаче гражданину в собственность земельного участка основанием для государственной регистрации права не является.
Суд, с учетом вышеизложенного считает, что в связи с принятием ФИО1 в члены садоводческого товарищества и издания решения общего собрания членов садоводческого товарищества у нее возникло бессрочное право пользования земельным участком.
Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.
Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.
В силу п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) установлены особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.
Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.
На основании изложенного, принимая во внимание, что запретов, установленных ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ на предоставление земельного участка в собственность не имеется, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 431кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 26.09.2025 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, мХ
Координаты, мY
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года
Судья З.Г. Богаткова