Дело №2-86/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 04 мая 2023 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Ходинской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Красноярский поселковый совет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, включении в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском к названному ответчику.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.В.К., отец истца, ДД.ММ.ГГГГ – А.В.В., её мать, ДД.ММ.ГГГГ – А.Г.В., брат, после их смерти осталось жилище, приобретено по договору приватизации, заключенному отцом 14.01.1993и с/з «Айдырлинский». В договоре указано 3 члена семьи. Мать и брат были членами семьи отца, жили с ним во время заключения договора. Собственники права на жилище не регистрировали. Ныне жилищу присвоен адрес: <адрес>. После смерти отца мать и брат приняли наследство фактически, вместе жили. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец в надлежащий срок обратилась к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. Нотариус указал, что в договоре приватизации спорной квартиры собственником указан А.В.К., нужно установить круг участников приватизации, долю каждого. Брат истца жил с родителями, принял наследство фактически. После смерти брата ДД.ММ.ГГГГ истец в надлежащий срок обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. Нотариус привела те же ссылки, что и после смерти отца. Отцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения ЛПХ. Участку ныне присвоен тот же адрес, что и квартире.

Просит признать участниками договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на стороне приобретателей: А.В.К., А.В.В. и А.Г.В.; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти названных лиц помещение: жилое, площадью 30кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, кадастровый № по тому же адресу. Просит также признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорное имущество.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в неправленом в суд заявлении не представил возражений относительно заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о браке следует, что А.В.К. и А.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

Согласно свидетельствам о рождении и свидетельству о заключении брака истец является ребенком А.В.К. и А.В.В.. А.Г.В. является ребенком А.В.В..

В заявлении, адресованном директору с/з «Айдырлинский», А.В.К., А.В.В. и А.Г.В. просили разрешить приобрести в общую совместную собственность квартиру в <адрес>

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ А.В.К. передана в собственность двухкомнатная квартира, площадью 30кв.м., квартиру передал с/з «Айдырлинский».

Из существа договора следует, что в собственность передана квартира в <адрес>

Договор зарегистрирован в местной администрации по месту расположения квартиры в порядке, установленном на время заключения договора.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 3 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре лиц является сам А.В.К., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки главы администрации сельского поселения по месту нахождения спорного имущества следует, что на время приватизации спорной квартиры с А.В.К. проживали А.В.В. и А.Г.В..

Домовая книга для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, содержит следующие сведения. По указанному адресу были зарегистрированы: А.В.К. и А.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, А.Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Названные лица сняты с указанного регистрационного учёта в связи со смертью.

Историческая архивная справка содержит сведения о том, что с/з «Айдырлинский» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в АОЗТ «Айдырлинское», которое было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве собственности на землю № выдано ДД.ММ.ГГГГ А.В.К. на основании решения администрации Красноярского поссовета. Документ выдан для удостоверения права собственности названного лица в отношении земельного участка, предоставленного для ведения ЛПХ. Площадь участка равна 314кв.м.

Согласно свидетельствам о смерти А.В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.А.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, А.Г.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам главы МО Красноярский поссовет ФИО2, ФИО3 и ФИО4 завещательных распоряжений на день смерти в администрации поселения не оставляли.

В соответствии со справками главы МО Красноярский поссовет А.В.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. По тому же адресу были зарегистрированы А.В.В. и А.Г.В.. После смерти А.В.К. в жилище остались зарегистрированными А.В.В. и А.Г.В.. После смерти А.В.В. в жилище остался зарегистрированным А.Г.В..

В адресованном истцу письме от ДД.ММ.ГГГГ нотариус указала, что истцом представлен договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Титульным собственником в договоре указан А.В.К., количество членов семьи по договору – 3 человека. Для выдачи свидетельства о праве наследство надлежит установить круг участников приватизации и определить долю каждого участника.

Согласно письму нотариуса наследственное дело после смерти А.В.К. не возбуждалось.

В соответствии с наследственным делом после смерти А.В.В. с заявлением о принятии наследства после смерти названного лица к нотариусу обратилась только истец. А.Г.В. направил нотариусу заявление об отказе от наследства после смерти А.В.В..

Из наследственного дела после смерти А.Г.В. следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти названного лица к нотариусу обратилась только истец.

В уведомлении должностного лица Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения об отказе включить в ЕГРН сведения о ранее учтённом земельном участке по адресу: <адрес> мотивирован тем, что в ЕГРН содержатся сведения об участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с такими сведениями А.В.К. является собственником на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок №

На основании постановления администрации МО Красноярский поссовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>. Помещение является жилой квартирой, площадью <данные изъяты> сведений о собственнике имущества документ не содержит.

Квартира в жилом доме и земельный участок в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимыми вещами, и право собственности на них подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

П. 1, абзацем 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ установлены правила о том, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С силу абзаца 1 п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. В приватизации квартиры участвовало три лица. Все участники совместной собственности на это жилое помещение умерли. В силу названных обстоятельств, на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации, родителей истца, в праве общей собственности на спорное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило три человека.

Все участники приватизации умерли, их доли надлежит признать равными в размере по одной третьей части от спорной квартиры.

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная наследодателями истца квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

Мать и брат истца действительно приняли наследство после смерти отца истца в срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ, оставшись проживать в спорном жилище.

Также, истец действительно приняла наследство после смерти своей матери и брата в срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ, обратившись к нотариусу.

Судом достоверно установлено, никем не опровергнуто, что истец унаследовала после смерти матери и брата, иные, возможные, наследники не претендуют на получение наследства.

Принадлежность спорного имущества наследодателям истца подтверждается представленными доказательствами, никем не опровергается.

На основании изложенного суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать участниками договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя: А.В.К., А.В.В. и А.Г.В..

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и А.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, помещение жилое, площадью 30кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону имущество: помещение жилое, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.