Решение по делу № 2А-1981/2024 от 17.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бычкова К.М.,

при секретаре судебного заседания Ежовой А.А.,

с участием представителя административного истца ФИО2,

представителя административного ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-241/2025 по административному исковому заявлению ФИО4 к Управлению Росреестра по Самарской области о признании незаконными отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление,

установил:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в Самарский районный суд г.Самары с административным иском к Управлению Росреестра по Самарской области, требуя признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственном кадастровом учете и государственной регистрации, выраженные в уведомлениях от 21. 08.2023 № КУВД-№, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-28016309/3, обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов административного истца путем повторного рассмотрения заявлений и документов ФИО1 с учетом положений части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» и вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (в редакции определения от 28 апреля 2023 г. об исправлении описки).

В обоснование заявленных требований административный истец указала, что между ФИО4, ООО «Металлопторг» (ИНН №) и ООО «СК «Металлопторг» (ИНН <***>) заключены договоры о долевом участии в строительстве № 102-Г от 23 мая 2003, № 222-Г от 24 декабря 2004, № 223-Г от 24 декабря 2004 г., согласно которым ФИО4 приобрела право на получение в строящемся гаражном комплексе «Многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями», расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес), трех гаражных боксов:

гаражный бокс № 49 (строительный номер), цокольный этаж, общей площадью (проектной) 17,7 кв. м. (договор № 102-Г);

гаражный бокс № 273 (строительный номер), 4 этаж, общей площадью (проектной) 17.7 кв. м. (договор № 223-Г);

гаражный бокс № 274 (строительный номер), 4 этаж, общей площадью (проектной) 17.7 кв. м. (договор № 222-Г).

04 августа 2004 г. ФИО4 и застройщиком подписан акт приема-передачи объекта - гаражного бокса № 49 на цокольном этаже 1-ой очереди Многоэтажного гаража с автосервисом и офисными помещениями, находящийся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

05 февраля 2005 г. ФИО4 и застройщиком подписаны акты приема- передачи объектов - гаражных боксов № 273 и № 274 на 4 этаже 1-ой очереди Многоэтажного гаража с автосервисом и офисными помещениями, находящийся по адресу: <адрес> (строительный адрес).

09 июня 2007 г. распоряжением Администрации Советского района городского округа Самара № 143 Многоэтажному гаражу с автосервисом и офисными помещениями по ул. Ставропольской в Советском районе городского округа Самара присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Земельный участок под строительство гаражного комплекса был предоставлен на основании Распоряжения министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Гаражные боксы обслуживаются ГСК «Кольцо», которому административный истец регулярно оплачивает все необходимые, находятся в эксплуатации с момента подписания актов приема- передачи.

ООО «Металлопторг» и его правопреемники - ООО «СК «Металлопторг», ООО «ИСК Металлопторг» ликвидированы, что препятствуют заявителю осуществить право на государственную регистрацию права собственности на гаражные боксы №№ 49, 273 и 274, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Самары от 07 марта 2023 г. по гражданскому делу № (в редакции определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки) признано право собственности за ФИО1 на гаражные боксы № 49, 273, 274.

Также в резолютивной части решения указано, что решение суда является основанием для внесения сведений в Росреестр по Самарской области.

Управление Россрестра по Самарской области отказало в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гаражные боксы по следующему основанию: «Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями не введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию в Управлении не поступало. Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в объекте незавершенного строительства, действующим законодательством не допускается».

С 2007 года по настоящее время помещения, находящиеся в здании «Многоэтажного гаража с автосервисом и офисными помещениями», расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ставились на кадастровый учет и проводилась регистрация прав собственности.

Все нежилые помещения, находящиеся в указанном здании, находятся в эксплуатации, а владельцы боксов регулярно уплачивают соответствующие налоги и обязательные платежи.

Административный истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст.54 КАС РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель административного истца по доверенности ФИО2 подержал доводы административного искового заявления, просил его удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управление Росреестра по Самарской области – ФИО5 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении административных исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Заинтересованные лица - Министерство Строительство Самарской области, гаражный комплекс «Многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями», ГСК «Кольцо», Администрация Советского внутригородского района г.о. Самара, Администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Проверив материалы административного дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч. 1 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости, к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 21 Закона о регистрации недвижимости, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа осуществления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрен статьей 27 Закона о регистрации недвижимости.

В силу ч.1 ст. 58 Закона о регистрации недвижимости, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, также подлежат государственной регистрации.

Как следует из материалов административного дела, и установлено судом, 12.05.2023 г. ФИО4 в лице представителя по доверенности, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственным кадастровом учете и (или) государственный регистрации прав, ограничения прав, обременений объектов недвижимости, сделок. В качестве документов- освоений приложила: технический план здания, сооружения, помещений либо объекта незавершенного строительства от 10.05.2023 № б/н, доверенность, а так же Решение Советского районного суда г.Самары от 07.03.2023 г., согласно которому суд

постановил:

«Признать за ФИО4 право собственности на гаражные боксы: №, расположенный на цокольном этаже объекта незавершенного строительства - «Многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями» по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м.; №, расположенный на 4-м этаже объекта незавершенного строительства - «Многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями» по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м.; №. расположенный на 4-м этаже объекта незавершенного строительства - «Многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями» по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, общей площадью 17,7 кв.м. Решение является основанием для внесения сведений в Росреестр по Самарской области.» Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(том 1 л.д.15-18)

28 апреля 2023 года определением об исправлении описки уточнен номер гаражного бокса. (том 1 л.д. 19)

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2023-19317015/1 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации прав (бокс №) приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (49-50)

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД 001/2023-19317015/4 ФИО4 проинформирована о не устранении причин приостановления осуществления действий по государственному кадастровому учета и государственной регистрации прав в связи с не предоставлением документов: Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (том 1 л.д. 53-54)

Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав. С указанием, что в качестве документа - основания для проведения государственной регистрации права собственности и осуществления государственного кадастрового учета представлено решение Советского районного суда г. Самары от 07.03.2023г. по гражданскому делу №, которым за ФИО1 признано право на собственности на объект незавершенный строительством - нежилое помещение, расположенное в объекте незавершённого строительства по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. 5 пункта 51 Требований к подготовке технического плана, утвержденным Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" в раздел «Характеристики объекта недвижимости» указываются сведения о кадастровом номере здания, в котором расположено помещение, машино-место (за исключением случая, установленного частью 15 статьи 70 Федерального закона N 218-ФЗ. Вами представлен технический план помещения от 10.05.2022г., в котором в строке «Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение» указан кадастровый №. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2007г. без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно пункту 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка. Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлен перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов не требуется выдача разрешения на строительство и как следствие (часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ), не выдается разрешение на ввод в эксплуатацию. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, многоэтажный гараж с автосервисом и офисными помещениями с кадастровым номером № не введен в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Управление Росреестра по Самарской области не поступало. Более того, согласно пункту 6 статьи 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации образование помещений и машино-мест, в объектах незавершенного строительства не допускается. Ранее в Министерство строительства по Самарской области направлялся запрос о получении копии разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта. Согласно полученному ответу от 06.10.2022 г. №МС/8491 Министерством строительства Самарской области разрешение на ввод указанного здания не выдавалось. Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет помещения, расположенного в объекте незавершенного строительства, действующим законодательством не допускается. (том 1 л.д. 57-58)

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-№ от 06.07.2023 г. государственная регистрации прав (бокс №273) приостановлена до 06.10.2023 г. в связи с непредставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. (том 1 л.д. 77-78)

Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с истечением 6 октября 2023 срока приостановления указанного в направленном уведомлении от 06.07.2023 № КУВД-№(том 1 л.д. 81-82).

Между тем, судом установлено в ходе судебного заседания, что административным истцом заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гаражный бокс № (строительный номер), цокольный этаж, общей площадью (проектной) 17,7 кв. м. в Управление Росреестра не подавалось.

Суд не может согласиться с доводами административного ответчика о законности вынесенных решений государственного регистратора ввиду следующего.

Учитывая вышеизложенное, исходя из положений вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что право собственности административного истца на вышеуказанные гаражные боксы возникло на основании вступившего в законную силу решения суда, которое является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выводы Управления Росреестра по Самарской области об отказе осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на квартиру являются незаконными.

Доводы Управления Росреестра по Самарской области, изложенные в отзыве на административное исковое заявление, о том, что осуществить постановку на кадастровый учет квартиры по указанному вышеуказанному адресу не допускается, поскольку установлен прямой запрет на образование помещений и машино-мест в объектах незавершенного строительства, являются необоснованными, противоречащими нормам действующего законодательства РФ и противоречащими фактическим обстоятельствам по делу.

Регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт.

Распоряжением администрации Советского района г.о. Самара от 09.06.2007 г. № многоэтажному гаражу с автосервисом и офисными помещениями по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Земельный участок под строительство гаражного комплекса был предоставлен на основании распоряжения министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-р от 24.04.2007 г.

Также из отзыва ГСК «Кольцо» следует, что в настоящее время из 303 гаражных боксов в многоэтажном гараже, 290 состоит на государственном кадастровом учете и у их собственников зарегистрированы права на гаражные боксы. ( л.д. 105-106)

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке (часть 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, вступившие в законную силу судебные акты, технический план (пункты 5, 7.3 части 2).

К указанному заявлению прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

Административными истцами в Управление Росреестра по Самарской области представлены: вступивший в законную силу судебный акт и технический план на помещение, которые относятся к документам, являющимися основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Непредставление заявителем разрешения на ввод многоэтажного гаража в эксплуатацию и отсутствие этих сведений у Управления Росреестра по Самарской области не могло явиться законным препятствием для отказа в осуществлении государственной регистрации прав по заявлению административных истцов ввиду следующего.

Так, особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства регулируются положениями статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из содержания части 3 упомянутой статьи, при осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

При государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, если сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников помещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Положения настоящей части о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости применяются также в отношении общего имущества в здании или сооружении, которое в соответствии с законом принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений и (или) машино-мест в таких здании или сооружении (пункт 5).

По смыслу указанных правовых норм постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на первое помещение в здания или сооружении фактически подтверждает существование этого в здания как объекта права и отсутствие необходимости для собственников иных помещений в нем доказывать эти обстоятельства и предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при наличии иных правоподтверждающих документов.

Доводы административного ответчика относительно того, что Министерством строительства Самарской области разрешение на ввод указанного здания не выдавалось не могут быть учтены в качестве основания для отказа в регистрации права. Согласно ответу представленному на запрос суда полномочия по выдаче разрешений на ввод строительство и ввод объектов в эксплуатацию переданы с 27.10.2016 года. Строительство здания с кадастровым номером № завершено в 2007 году.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2023 г. года на государственный кадастровый учет, многоэтажный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> поставлены 290 помещения и машино-мест. ( том 2 л.д. 119-130)

Решением Советского районного суда г. Самары от 07.03.2023 года также установлено, что гаражные боксы фактически используются, для его содержания создано ГСК «Кольцо», по которому производятся все соответствующие платежи. ( л.д. 15-18)

Таким образом, орган регистрации прав, осуществив действия по постановке на кадастровый учет указанных помещений и машино-мест, по смыслу приведенных правовых норм был не вправе отказывать в поставке на кадастровый учет и государственной регистрации прав административных истцов на спорные гаражные боксы. Иное свидетельствовало бы о дискриминационном подходе органа, осуществляющего регистрацию прав, к различным субъектам спорных отношений по мотиву, связанному непосредственно с их личностью.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 14 января 2016 года N 1-П указал на необходимость соблюдения вытекающих из взаимосвязанных статей 1 (часть 1), 2, 17 (часть 1), 18, 19 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации принципов правовой определенности и поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, которые гарантируют гражданам, что решения принимаются уполномоченными государством органами на основе строгого исполнения законодательных предписаний, а также внимательного и ответственного подхода к оценке фактических обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение прав, тщательности при оформлении соответствующих документов, подтверждающих наличие условий, необходимых для реализации этих прав, с тем, чтобы гражданин как участник соответствующих правоотношений мог быть уверен в стабильности своего официально признанного статуса и в том, что приобретенные в силу этого статуса права будут уважаться государством и будут реализованы.

Поскольку при рассмотрении заявления административного истца Управлением Росреестра по Самарской области не был соблюден принцип правовой определенности, ответственного подхода к оценке фактически обстоятельств, связанных с возникновением у административных истцов права собственности, и учета имеющихся в ЕГРН сведений о спорных гаражных боксах, постольку суд приходит к выводу о незаконности оспариваемого решения административного ответчика, а требование административного истца в данной части подлежат удовлетворению. Кроме того, срок для обращения в суд с административным иском административными истцами не пропущен.

В качестве способа восстановления прав административных истцов, суд полагает необходимым возложение на административного ответчика обязанности повторного рассмотрения заявления № КУВД-№ от 12.05.2023 и №КУВД-№ от 30.06.2023. на основании представленных документов.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать незаконными уведомления Управления Росреестра по Самарской области № КУВД-№ от 21.08.2023 и № КУВД-№ от 06.10.2023 об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении нежилых помещений – гаражного бокса №273 (строительный номер), гаражного бокса №274.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области повторно рассмотреть заявления № КУВД-№ от 12.05.2023 и №КУВД-№ от 30.06.2023.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.М. Бычкова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025 года.