Гр. дело №

УИД 46RS0011-01-2022-000354-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 08 июля 2022 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав требования тем, что с 1994 года он зарегистрирован и проживает по адресу , , , ком.1. Данное жилое помещение было предоставлено в 1994 году его матери ФИО2 как работнику АОЗТ Плодпитомник «Мичуринец». 17.08.2021г. ФИО2 снялась с регистрационного учета по указанному выше адресу и выехала в другое постоянное место жительства. С целью приватизации жилого помещения истец обращался к ответчику с соответствующим заявлением, однако ему было отказано. Ранее в приватизации жилья истец никогда не участвовал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную выше жилую комнату.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске, а также пояснил, что спорная комната предоставлялась его матери ФИО2 как работнику АОЗТ Плодпитомник «Мичуринец», который прекратил свою деятельность. Комната не числиться на балансе как муниципальная собственность, документов на комнату не имеется, в виду чего он не может заключить договор социального найма, что препятствует участвовать ему в приватизации. Ранее он в приватизации не участвовал, а его мать ФИО2 не желает приватизировать спорную комнату.

Ответчик администрация Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте, времени его проведения, своего представителя не направил, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица администрации Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя в суд не направил. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что , расположенная по адресу: , реестре муниципальной собственности «Курский район» Курской области не числиться. Просил рассмотреть исковые требования без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО2, суд находит приходит к следующему.

В силу части 5 статьи 132 Федерального закона РФ № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)», не проданный жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Часть 6 этой же статьи предусматривает, что передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 данной статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данный перечень является исчерпывающим. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, право пользования спорным жилым помещением имеет ФИО1, который желает приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствие со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам, предоставленным Нижнемедведицким сельсоветом от 18.10.2021г. и от 14.11.2021г. (л.д.46,51), ФИО1 один зарегистрирован и проживает по адресу: , , , комн. №.

Согласно справкам зам. главы администрации Нижнемедведицкого сельсовета от 11.02.2022г. (л.д.47,48), следует, что администрация Нижнемедведицкого сельсовета договор приватизации с ФИО1, зарегистрированным по адресу: , д.ФИО3, , комн.1 не заключала и ФИО1 на территории Нижнемедведицкого сельсовета не участвовал в приватизации.

Из свидетельских показаний ФИО2 усматривается, что в 1991 году комната № по адресу: , , была выделена ФИО2 как работнику АОЗТ Плодпитомник «Мичуринец», в которой она проживала с сыном ФИО1 до её выезда из занимаемого жилья.

Постановлением главы Нижнемедведицкого сельсовета №-П от 06.08.2008г, в связи с изменением вида использования специализированного жилого помещения (общежития), расположенного по адресу: д, на жилое помещение для социального найма с переименованием из «общежития» в жилой дом с коммунальными квартирами и частичными удобствами, внесены изменения в постановление главы МО Нижнемедведицкого сельсовета от 11.10.2007г. №-П, то есть жилым домам по , д.ФИО3 присвоены адреса, в том числе ФИО2, номер лицевого счета <***> - присвоен номер , ком.1.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 08.07.2022г. следует, что ЗАО Плодпитомник «Мичуринец», зарегистрированный по адресу: , д.ФИО3 прекратил деятельность 19.09.2017г. в связи с его ликвидацией.

Из технического паспорта жилого помещения (л.д.17-19), по .ФИО3, Нижнемедведицкого сельсовета усматривается, что комната № имеет площадь 19,0 кв.м. и указана как жилая.

Из выписки из ЕГРН от 09.02.2022г. усматривается, что спорная комната является жилой и право собственности на жилую комнату №, площадью 19,0 кв.м. с кадастровым номером 46:11:110901:693, расположенную по адресу: , д.ФИО3, за кем-либо не зарегистрировано.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, и с учетом того, что истец ФИО1, являясь гражданином Российской Федерации, будучи зарегистрированным и постоянно проживая на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: , , , ком. 1, в приватизации жилья не участвовал, оснований для отказа ему в признании права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение, по мнению суда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № , , площадью 19,0 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года

Судья Курского районного суда /подпись/ Н.В. Митрохина

Курской области