ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6369/2023 (43RS0001-01-2023-008576-30) по иску НКО "Фонд капитального ремонта" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта» обратилась в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома (далее – МКД) формируется на счете истца на основании постановления администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П. Ответчик взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сформировалась задолженность, которая составляет 494551 руб. 78 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 494551 руб. 78 коп., из которых: 413267 руб. 40 коп. – задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 81284 руб. 38 коп. – пени, а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен, просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, возражений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 54/2-4285/2022 судебного участка № 54 Ленинского судебного района г. Кирова, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) НКО «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14.1 п.2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год в размере 6,70 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год в размере 7,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016 год в размере 7,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017 год в размере 7,90 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 год в размере 8,30 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год в размере 08,30 рублей за 1 кв.м. в месяц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с {Дата изъята} на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 609 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

НКО «Фонд капитального ремонта» ежемесячно производил начисление взносов на капитальный ремонт ответчику по спорному помещению, однако ФИО1 в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} уплату взносов на капитальный ремонт не производил.

Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Из расчета, предоставленного истцом следует, что задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 494551 руб. 78 коп., в том числе: взносы на капительный ремонт 413267 руб. 40 коп., пени – 81284 руб. 38 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан математически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства. Кроме того, ответчиком возражений по расчету и свой контррасчет не предоставлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 494551 руб. 78 коп., из которых 413267 руб. 40 коп. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, 81284 руб. 38 коп. - пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8145 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>) 494551 руб. 78 коп. задолженности, 8145 руб. 52 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.12.2023.